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    1. 房地產市場持續升溫 調控手段有加大力度空間
      2013-01-23   作者:孫雪梅  來源:京華時報
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        房價依然是社會關注的熱點話題。今年3月起,北京房地產市場持續升溫,有的項目出現了排隊購買現象,不少老百姓對房價是否會繼續上漲充滿了疑惑。昨天,在人代會豐臺團分組審議時,北京市委常委、副市長陳剛表示:“不要被開發商‘忽悠’了,對于地產調控,政府還有手段。”

        ◎房價上漲

        百姓不要輕易改變預期

        陳剛在會上表示:“房子還是這些房子,供需還是平衡的,為什么有人就著急一定要去買房子?還是預期變了。老百姓不要被開發商制造的氣氛改變預期。”陳剛稱,目前這個階段,政府將維持現有的調控政策不變,但他也認為政府還有加大工作力度的空間。
        對于具體的房地產調控手段,陳剛稱:“對于房價上漲特別快的項目、租金上漲特別快的區域,可不可以取消它的稅收減免等優惠政策?政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”
        對于土地市場,陳剛則透露,北京將在今年出臺更加嚴格的綠色建筑標準。“在未來土地招拍掛過程中,把綠色標準放進去,并進行打分,企業不是給錢多就能拿地。”陳剛表示,建筑節能在前端控制,要比房子建完后去改造更有效。
        陳剛表示,只有讓低收入家庭安居,社會才能穩定,房地產市場才能健康發展,政府應該在住房問題上負起責任。他透露,目前在保障房項目上,政府正在做多種探索研究。上個月,海淀區已試點從市場上籌措房源,承租給低收入家庭,這樣可以讓低收入家庭不離開原來生活和工作的區域。

        ◎城市規劃

        新城建設要集約發展

        關于城市規劃,陳剛認為,新城的建設要集約發展。
        他表示,在北京中心城區集中了大量的優質醫院,這些醫院不僅僅是北京人在看病,也聚集了全國各地的病人,“一半好醫院都扎堆在中心城區,這沒有必要。通過把一些低端產業有序外遷,把一些公共服務醫療機構進行轉移,中心城區還有很多提升的空間”。
        陳剛認為,北京11個新城建設要集約發展,避免中心城區的問題。他表示,新城的建設要宜居宜業,才能夠實現減少中心城區人口的作用。

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