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    1. 多家房企上調(diào)2013年銷售目標(biāo)
      2013-01-21   作者:周文天  來源:中國證券報(bào)
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        多家房企近日公布2012年業(yè)績報(bào)告,標(biāo)桿房企業(yè)績出現(xiàn)較大幅度增長,加上對2013年樓市的良好預(yù)期,不少房企調(diào)高2013年業(yè)績目標(biāo)。

        多家房企上調(diào)銷售目標(biāo)

        綠地集團(tuán)16日公布的2012年度經(jīng)營業(yè)績顯示,當(dāng)年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過2430億元,較上年增長約39%,利稅總額約240億元,超額完成年初制定的經(jīng)營目標(biāo)。其中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額超過1050億元、預(yù)銷售面積約1180萬平方米,分別位列全國行業(yè)第二和第三。綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示,2013年公司將經(jīng)營目標(biāo)定為3000億元。
        綠地集團(tuán)2012年新增土地儲備10557畝,可建建筑面積1908萬平方米。綠地集團(tuán)認(rèn)為,一二線城市蘊(yùn)藏著廣闊市場空間和潛力,是三四線城市短期內(nèi)所不可比擬的。因此,2013年投資策略仍定位為聚焦一二線城市。
        恒大集團(tuán)將2013年合約銷售目標(biāo)調(diào)整為1000億元,較2012年全年800億元的銷售目標(biāo)上升25%。恒大地產(chǎn)2012年銷售金額為923.2億元,同比增長14.8%,目標(biāo)完成率115.4%,全年銷售面積1548.5萬平方米。
        此外,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,碧桂園2013年合同銷售額同比增長率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30%這個(gè)常規(guī)目標(biāo)。富力地產(chǎn)亦透露出對未來銷售的強(qiáng)烈信心。據(jù)悉,富力地產(chǎn)今年有超過700億元可供銷售項(xiàng)目,管理層預(yù)料今年銷售可望達(dá)到380億元至450億元。2012年,富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全年合約銷售約342億元。
        雅居樂集團(tuán)公布的2012年業(yè)績報(bào)告顯示,2012年全年合約銷售面積為324.0萬平方米,為全年目標(biāo)的105%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,雅居樂也很可能在2013年加入上調(diào)銷售目標(biāo)的行列。

        機(jī)構(gòu)看好一線樓市

        同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,伴隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn),房地產(chǎn)市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動內(nèi)需的地位會日益突出,將助推房地產(chǎn)市場回暖。
        與此同時(shí),多家券商近期的報(bào)告也對2013年房地產(chǎn)市場看好,并大力推薦房地產(chǎn)板塊股票,但對于市場回暖導(dǎo)致樓價(jià)迅速上漲,均提出可能引發(fā)調(diào)控政策收緊的警示。
        瑞銀中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會上表示,中國今年房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)基本保持不變,但會繼續(xù)支持首次置業(yè)者,供過于求現(xiàn)狀將繼續(xù)。瑞銀預(yù)計(jì),2013年國內(nèi)的一線城市房價(jià)有望增長5%。如果不包括投資,中國每年住房需求約為8億平方米,并且未來將穩(wěn)定在這一水平。

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