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    1. 9天18盤入市 京樓市出現供大于求
      2012-12-11   作者:邢飛  來源:京華時報
       
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        開發商年底推盤動力不足的狀況正在改變。亞豪機構統計數據顯示,進入12月份以來,北京住宅項目開始進入密集入市階段,僅9天,北京住宅市場已有18個項目入市銷售,罕見地出現了供大于求局面。
        截至本月9日,北京住宅市場有18個項目入市,僅比11月全月供應項目數少3個。
        亞豪機構統計顯示,18個項目新增商品住宅3880套,預售許可面積38.9萬平方米,而同期北京住宅市場成交量為2835套,出現了供大于求的局面。
        從成交上看,在旺盛的需求之下,12月初大量項目的集中入市,使得成交一路攀升,從上周入市項目銷售情況來看,不論是剛需項目路勁世界城、北京風景,還是高端項目望京·金茂府、勝古譽園,開盤均取得較好銷量,認購率幾乎都在90%以上,部分項目甚至開盤當天即告售罄。
        亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示,由于近期整體市場回暖,入市項目換來的都是“真金白銀”的銷量,因此即便是已完成全年銷售業績的房企,也開始繼續推出房源搶占時機。此外,部分原定于11月開盤的項目多選擇推遲入市,積壓供應的集中釋放使得12月市場供應迎來了“開門紅”。
        相比于新房,北京二手房的房源掛牌量并沒有出現激增,而是保持平穩態勢。來自鏈家地產的統計顯示,上周北京新增房源委托環比增長5%,新增房源的掛牌量與8-11月的新增房源委托水平相比還有所下降,部分區域業主甚至出現明顯的惜售心理。目前市場在售房源大約在10萬套左右。
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