<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 一線城市樓市回暖 房企重估潛力
      2012-11-16   作者:邢飛  來源:京華時報
       
      【字號
        本輪樓市調控初期,作為樓市調控重災區的一線城市曾一度不被房企看好,逃離“北上廣”,進軍二、三線曾一度在開發商中流行。然而,盤點今年各地樓市回暖表現,從成交到拿地,一條包含北京、上海、杭州、廣州等地在內的東部“活躍帶”,躍然呈現在樓市的成交版圖上。
        一線城市的復蘇從國家統計局數據中也可看出端倪。1至10月份,我國東部地區商品房銷售面積38651萬平方米,同比增長1.4%,而中部地區商品房銷售面積19930萬平方米,下降0.5%;西部地區商品房銷售面積20162萬平方米,下降6.3%。
        其實,真正決定一個城市未來房地產價值的根本原因是每一個城市產業結構變化所帶來的創造就業機會的能力。一線城市因為經濟發達程度、商業密度以及由此產生的產業聚集和城市人口聚集效應帶來了對包括住宅、商務地產的大量需求,這是三、四線城市不可比擬的。
        以經濟結構轉型為例,根據國家信息中心首席經濟學家范建平的研究,北京、上海、廣州、深圳在過去的5年,服務業的發展速度超過了制造業,北京的服務業現在已經占到GDP的76%。未來的上海、廣州、深圳甚至包括杭州、南京這樣的城市,現在都在向服務業轉化。它如果繼續能夠大量創造服務業就業機會,那么它的房地產就會得到支撐。
        正如北京大學國家發展研究院院長周其仁日前在中山大學演講中的觀點,人口向大城市集聚是城市化過程的自然趨勢,人口向大城市集聚從生產效率以及需求增長等方面,都能更好地拉動鄉鎮地區的經濟發展,從而降低城鄉收入差距。“相比紐約東京等國際大都市,中國的‘北上廣’人口聚集程度還遠遠不夠”。
        根據調查,日本的大東京地區僅占其國土面積的4%,卻集中了25%的人口,近40%的生產總值;開羅占埃及國土的0.5%,GDP超過全國一半。又如美國紐約,780平方公里的土地卻集聚了1800萬人口,創造了全美國10%的GDP。而中國的北京、上海、廣州、天津四城市的GDP相加只有全國的一成多。中國一線城市未來發展與樓市潛力,仍有很大的發展空間。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關新聞:
      · 重新評估一線樓市發展潛力 2012-11-16
      · 當前樓市調控重點應在預期管理上 2012-11-15
      · 保障房建設加力改變樓市供應結構 2012-11-14
      · 北上廣等東部樓市成交活躍 多數房企拿地謹慎 2012-11-14
      · 上海樓市新增供應量創40周來新低 2012-11-13
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP證12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚欧乱色国产精品免费九库 | 亚洲区日韩精品中文字幕 | 日韩精品秘一区二区三区蜜桃 | 亚洲中文字幕视频在线 | 一本一本久久a久久精品 | 日本在线免费观看AⅤ |