今年3月份以來,南京樓市不斷復蘇。 統計數據顯示,截至11月7日,南京市商品房累計成交量已突破6萬套,同比增長85%,房價格環比已實現6個月連續上漲。而此前銷售不暢的別墅,也從今年9月開始回暖,個別別墅項目在11月更是登上單日銷售榜榜首。 對此,南京房地產行業業內人士向《每日經濟新聞》記者表示,這是開發商降價促銷、剛需爆發以及改善型購房者出手等多種因素促成的,南京全年樓市突破7萬套問題不大。 7、8月通常是樓市較為平淡的兩月,但今年一反常態。有報道稱,南京屢現徹夜排隊購房及
“夜光盤”的現象,部分樓盤推出600套房源,一小時不到就搶購完畢。進入“金九銀十”,南京樓市成交量雖有下滑,但是總體平穩。 在商品房銷售火爆的同時,9月,南京別墅項目開始回暖,而在11月5日單日銷售排行榜上,竟出現別墅項目占據榜首的現象。進入11月,南京別墅上市量出現井噴現象。位于南京老山風景區的東方熙龍山院等多個別墅項目將在11月底開盤。 “南京11月別墅項目上市井噴,再加上改善型購房者入市,在接下來的兩月可能達到銷售量的最高峰。”南京365地產家居網一位負責人說。 樓市的火熱,也帶動了南京土地市場的復蘇。最近不少業內人士用“真忙”來形容南京土地掛牌。記者了解到,9月14日推出“8號公告”至今,南京市國土局在50多天內,連續掛出7幅公告,推出24塊土地。而今年1~8月,南京市國土局一共才發布7次公告,推出26塊土地。從總面積看,這50多天內的推地面積已超過前8月的總和。 對此,南京房地產開發建設促進會一位負責人說,“年底都是土地拍賣的高峰,土地供應速度在第四季度會突飛猛進,主要是因為前三季度供應過于匱乏,按全年的計劃,第四季度必然出現井噴。而隨著大房企紛紛"補貨",接下來兩個月土地出讓量很可能創出新高。”
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