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    1. 澳門推出“新八招”調控跟風香港
      香港樓市成交急跌42.9%
      2012-10-31   作者:  來源:北京晨報
       
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        澳門“關于移轉不動產的特別印花稅”法案于昨天正式生效。據(jù)此,外地人于澳門買樓需多繳10%印花稅,且按揭成數(shù)比澳門本地人低10%。幾天內,香港和澳門先后均提高了外地人買樓的門檻。
        澳門新法案指出,收緊住宅按揭成數(shù),外地人最少低澳門人百分之十,措施即時生效;建議特別印花稅由住宅擴至商鋪、寫字樓、車位;外地人、公司購買住宅單位時,再征收一成額外印花稅,其他措施尚有增加供應、優(yōu)化市場運作等。據(jù)介紹,上述被譽為“新八招”的樓市調控法案,出臺主要目的是遏制樓價,增加外地人、公司的炒賣成本。該法案于10月26日由澳門立法會以緊急程序表決通過。
        澳門運輸工務司司長劉仕堯公開表示,外地人、公司參與澳門市場買賣并不多,新招僅為防患未然,呼吁居民置業(yè)要評估風險及三思。不過,中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為香港與澳門出臺調控政策,主要針對的是內地人士購買量增加帶來的房價快速上漲,尤其是香港炒樓現(xiàn)象有所抬頭,“如果是解決自住需求的措施,當?shù)氐恼邞撌窃黾庸⿷;只有投資比例超標,才會在出臺外地人買樓征高稅的同時,增加短期出售高稅。”
        中原地產統(tǒng)計顯示,受到上周六香港樓市新政執(zhí)行的影響,十大屋苑在剛過去的周末共錄得12宗成交,較上周21宗急跌42.9%,宗數(shù)創(chuàng)4個月新低。中原地產亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰透露,調研發(fā)現(xiàn)如果業(yè)主愿意調低叫價約5%至10%放盤,才能獲得買家快速承接。
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