根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2012年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比8月上漲0.17%。據了解,這是自2012年6月止跌后連續第4個月環比上漲。其中60個城市環比上漲,38個城市環比下跌,兩個城市持平,本市新建住宅價格環比上漲0.16%。
三季度津城樓市“亂戰”
記者了解到,過去的3個月里,天津新房樓盤報價呈現出“亂戰”局面。最新發布的天津樓市白皮書顯示,第三季度本市兩成樓盤看漲,兩成樓盤看跌,剩余六成樓盤則處于一種觀望的態度,價格較為平穩。天津在售新盤共有464個,第三季度共有83個樓盤降價,約占在售樓盤總量的17.89%,單價降幅從50元/平方米到3500元/平方米不等,降價樓盤多集中在遠郊區縣,市內六區、環城四區次之,降價樓盤數量最少的是濱海新區;84個樓盤漲價,約占在售樓盤總量的18.10%,單價漲幅從20元/平方米到4000元/平方米不等,漲價樓盤主要集中在環城四區和濱海新區。
四季度開盤半數“全新”
第四季度本市新房報價將呈現出怎樣的走勢呢?中國指數研究院天津分院研究總監鐘文輝表示,三季度本市共有86個項目開盤,其中屬于全新盤首次入市的項目有17個,占三季度開盤項目總數的19.77%。而第四季度天津市商品住宅將有94個項目計劃入市,其中全新盤有48個,占預計開盤總量的51.06%。
“四季度多數房企將采取"穩價保量"策略,推出打折、贈送面積或裝修費等促銷活動,以確保年度銷售目標的實現,本市新建商品住宅價格連漲的勢頭有望改變,或將呈現出穩中有降的走勢。”鐘文輝說。