近日,一則“地塊出讓僅配建100平米保障房”新聞成為輿論焦點,大興一地塊被開發商以4.8億總價競得,而這地塊僅配建了100平米的公租房。
昨天,市國土資源局表示,今后北京在采取“限地價、競保障房面積”方式出讓住宅用地時,保障房的起始競報面積一律從原來的100平方米提高至1000平方米。此外,關于小產權房的治理,北京不會采取“一刀切”的方式。
>> 保障房競報面積提升
新政從100平方米升至1000平方米
今年7月,大興區龐各莊鎮改造4號地經過72輪競價,最終被河北眾美房地產開發有限公司以4.8億總價競得,而公租房競拍環節是從100平米開始競拍,眾美成為唯一舉牌的開發商,也因此該地塊僅需配建100平米的公租房。此事引發社會熱議,有人稱僅配建100平方米公租房難以管理,建議國土局做出相關修改。
昨天,市國土局相關負責人表示,所謂“100平米公租房”是在另外地塊配建了保障房的基礎上建設的。今后,保障房起始競報面積由原來的100平米統一提高至1000平米,旨在加大保障房供地力度。
此外,如果項目沒有特別要求,將首選公共租賃房的建設并一律要求競報公租房面積。
小產權房將分類清理
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處理根據各自特點進行工作和處理
針對近日公布的79處小產權房清理名單,市國土局相關負責人表示,下一步相關部門將對79處小產權房進行分類,根據各自特點進行工作和處理,不會做出“一刀切”式的清理。
該負責人表示,目前這些項目正在進行查處,公布名單提醒廣大公眾不要購買,是清理工作的第一步。清理整治工作將堅持屬地管理、政府主責原則,以區縣政府為責任主體,負責本轄區仍在利用集體土地違法建設銷售(變相銷售)的住宅項目。接下來79處小產權房將根據其不同成因進行分類,根據不同特點采取不同的清理方式,而不會是簡單的“一刀切”。
推出經營用地32宗
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動態其中住宅用地17宗商用15宗
自今年8月以來,市國土局加大了經營性用地供應力度,共推出經營性用地32宗,約307公頃。其中住宅用地17宗,186公頃。商服用地15宗,121公頃。推出總量相當于上半年的194%。這些地塊主要位于朝陽、豐臺、大興、通州等城市功能拓展區和城市發展新區,區位條件均衡。
市國土局相關負責人表示,北京在加大經營性用地供應的同時,對近期供應的住宅用地加大了保障房性住房的配建面積,共有9宗住宅用地配建了保障性住房,配建總規模達65萬平米,可提供安置房、限價房、公租房等各類保障房約8000套。
據了解,在近期推出的17宗住宅用地中,有13宗用地采用“限地價、競保障房面積”的掛牌出讓方式,當競買報價達到土地上限價格時,通過競報保障房面積確定競得人,引導開發企業在理性投資同時承擔更多的社會責任,鼓勵其將擬建設的大套型、高檔住房轉化為小套型公共租賃住房或限價房。
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今天5宗地同時入市
今天,北京土地市場迎來成交高峰,其中將有5宗經營性地塊出讓,這也將是今年來第一次一天如此多的土地出讓,合計供應建筑面積52.3萬平米,起價達到28.7億元,其中亦莊開發商兩塊住宅地塊已經獲得了五六次報價,預計土地市場將明顯升溫。
這5宗地塊中,北京經濟技術開發區河西區兩地塊,距離亦莊線在1公里左右,位置相對較好,預計將比較受市場關注。據中介機構統計,地塊周圍在售的物業均價在1.8萬左右。