深圳樓市金九開局不旺,之前入市項目簽約滯后,導致成交數據低迷,住宅成交量連跌兩周。上周,深圳一手房市場共成交675套,環比下降10.2%;成交面積6.33萬平方米,環比下降7.46%。一手房成交均價為18753元/平方米,環比下降5.2%。二手房市場共成交1479套,環比上升3.2%;成交面積為12.8萬平方米,環比上漲6.58%。一、二手房總成交套數為2154套,總成交量環比下降1.42%,一二手成交比率為0.46。市場人士認為,9月底深圳住房公積金貸款業務即將上線,將刺激部分潛在需求入市,10月樓市或迎來成交放量。 上周,寶安、龍崗兩區新房成交625套,占全市成交量的92.6%;其他四區共成交50套,占全市成交量的7.4%。在成交均價方面,上周南山區全市最高,為34333元/平方米;龍崗區全市最低,為13087元/平方米。 截至9月16日,深圳全市一手房可售面積為243.93萬平方米,可售套數為26134套;若按近8周深圳全市新房周平均822套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間為33.7周。
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