今年以來,北京高端住宅成交量出現明顯上漲。記者昨日從北京中原市場研究部獲悉,2012年前8月,北京簽約均價在4萬元以上的項目合計有47個,累計簽約住宅套數為3277套,同比2011年同期的42個項目2301套上漲了42.4%。 數據顯示,在售的高端項目九成以上售價都為歷史最高點,4萬元以上均價達到了50400元/平方米,同比2011年同期的48320元/平方米上漲了4.3%。在高端項目中,著名的“釣魚臺七號院”在2012年以簽約均價15.5萬元/平方米高居榜首,同比去年同期的13.5643萬元,上漲超過10%。長安太和在今年簽約均價為88434元/平方米,同比去年同期的83928元/平方米也有明顯上漲。西單·上國闕在2012年簽約均價為104477元/平方米,而在2011年同期則不足9萬元。太陽公元、金茂府等熱點高端住宅,銷售均價也有不同程度上漲。 北京中原市場研究部總監張大偉分析,出現高端住宅簽約量明顯上漲,源于市場的整體復蘇,信貸松動下,購房者對市場的預期出現變化,入市積極性明顯提高。“金九銀十”期間,高端物業的成交量也會繼續增加,而且逐漸愈加稀缺的供應量會導致價格上行。
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