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    1. 綠城凈利增103% 負債率降至93.5%
      2012-08-27   作者:  來源:觀點地產網
       
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        綠城中國8月26日公布了上半年業績報告。公告顯示,公司上半年收入126億元,較去年同期的112.16億元增長了12.3%;凈利潤18.1億元,較去年同期的8.92億元大增103%。由于上半年先后出手多個項目,公司的凈資產負債率從去年底148.7%大幅降低至93.5%,但仍處高位。
        公告指出,綠城上半年銷售物業面積達到117萬平方米,銷售金額220億元(包括42億元的協議銷售額),銷售金額中歸于公司的權益金額為129億元,整體銷售均價為18744元/平方米。
        公告還顯示,綠城上半年交付物業的銷售均價為16160元/平方米,較去年同期的20002元/平米降低了19.2%,其主要原因是去年上半年溫州鹿城廣場銷售均價超過4萬元所拉動。由于均價的下降,別墅物業交付比例的下降,綠城上半年物業銷售的毛利率也從去年的32.6%下降至26.5%。
        綠城公告并表示,2012年在綠城發展史上具有里程碑的意義。6月8日,其宣布與九龍倉集團及其全資附屬公司達成認購及投資協議,其成為綠城第二大股東。同時,綠城表示面對樓市調控導致的公司資金鏈緊張,其在上半年沒有出手買地,并通過項目合作和轉讓,適當調減了土地儲備總量。
        截至6月30日,綠城共有99個土地儲備項目,總建筑面積達4008萬平方米,歸屬于集團的權益建筑面積為2307萬平方米,總可售面積為2688萬平方米,權益可售面積為1544萬平方米。土地儲備總金額估算約達4556億元,歸屬于集團的可售金額為2591億元。
        此外,綠城預計下半年新開工建筑面積約為301萬平方米,并有35個項目將于下半年竣工,竣工總建筑面積為285萬平方米,其中可銷售面積為197萬平方米,歸屬于公司的可售面積為142萬平方米。
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