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    1. 廣東1-7月份房地產投資增長8.7%
      增幅繼續回落
      2012-08-20   作者:劉滿桃  來源:觀點地產網
       
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        廣東統計局官方網站日前公布的數據表示,2012年1-7月,廣東房地產開發投資同比增長8.7%,增幅繼續回落;商品房銷售面積降幅收窄明顯;企業資金狀況略有好轉。
        在房地產開發投資方面,1-7月,廣東房地產開發企業完成投資2593.92億元,同比增長8.7%,增幅比上半年回落1.3百分點。
        按構成分,建筑工程投資有所恢復,土地購置費大幅下滑。1-7月,建筑工程投資1702.03億元,同比增長10.1%,增幅比上半年提高1.1個百分點;其中土地購置費331.71億元,下降14.0%,比上半年回落16.7個百分點,比去年同期回落53.0個百分點。
        按用途分,商業營業用房投資增幅較快。1-7月,廣東商品住宅開發投資1832.76億元,同比增長8.0%,增幅比上半年回落0.9個百分點;辦公樓投資100.91億元,下降15.5%;商業營業用房投資253.80億元,增長19.4%;其他投資406.45億元,增長13.4%。
        另外,在商品房銷售方面,首7月降幅明顯收窄。1-7月,廣東商品房銷售面積3639.46萬平方米,同比下降4.6%,降幅比上半年和一季度分別收窄6.2個和14.4個百分點;商品房銷售額2967.30億元,下降0.4%,降幅比上半年和一季度分別收窄6.9個和22.5個百分點。
        珠三角地區商品房銷售面積下降4.7%,降幅比上半年收窄6.9個百分點,其中廣州和深圳市商品房銷售面積降幅分別比上半年收窄4.1個和3.1個百分點;東翼、西翼和山區商品房銷售面積降幅分別比上半年收窄5.2個、1.0個和5.3個百分點。
        數據還指出,1-7月,隨著廣東商品房銷售資金逐步回籠,定金及預收款和個人按揭貸款增幅年內首度由負轉正,房地產開發企業本年到位資金狀況略有好轉。
        1-7月,房地產開發企業本年到位資金4023.44億元,同比增長6.9%,增幅比上半年提高2.0個百分點。其中:國內貸款878.29億元,增長19.2%;利用外資15.58億元,下降50.7%;自籌資金1296.24億元,增長11.5%;其他資金來源1833.33億元,增長0.1%,其中定金及預收款1175.77億元,增長5.3%,增幅比上半年提高5.9個百分點,個人按揭貸款490.05億元,增長1.1%,增幅比上半年大幅提高7.6個百分點。
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