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    1. 7月京新建商品房均價環(huán)比跌3.2%
      2012-08-13   作者:范輝  來源:北京青年報
       
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        北京市房地產(chǎn)協(xié)會昨天公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月北京商品住房市場量升價降,新房均價環(huán)比下降3.2%。此外,北京市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)成交最新數(shù)據(jù)顯示,8月上旬,北京新建住宅成交4894套,二手房成交4056套,住宅總成交量再創(chuàng)新高。

        7月新建商品住房均價同比降8.6%

        北京市房協(xié)昨天最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,全市商品住房成交2.5萬套,環(huán)比增加9.6%。其中新建商品住房1萬套,環(huán)比減少3.2%;二手住房1.5萬套,環(huán)比增加19.9%。
        新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米,環(huán)比下降3.2%,同比下降8.6%。量升價降的趨勢明顯加強,少數(shù)項目價格有所上調(diào),但并不意味著市場回暖。
        市房協(xié)秘書長陳志表示,7月北京商品住房成交均價出現(xiàn)下調(diào),主要是由于成交結(jié)構(gòu)變化引起的。五環(huán)外、單價2萬元/平方米以下、低總價房源成交比重增加。

        首次購房比例持續(xù)保持9成以上

        居民首次購房比重持續(xù)保持九成以上,投機投資性需求得到有效遏制,中低價位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、單價2萬元以下成交套數(shù)占28.8%,較6月份提高2.3個百分點。
        市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志認為,現(xiàn)在市場已經(jīng)進入到了一個高敏感期,但僅憑交易回升,部分樓盤價格開始上調(diào)也并不能認定樓市開始回暖。

        8月上旬住宅成交再創(chuàng)新高

        市住建委網(wǎng)上最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,二手房住宅8月前9天簽約套數(shù)為4056套,同比上月同期的3906套也有微漲,成交量再次創(chuàng)造了限購后的新高,相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數(shù)為4894套,同比上月上漲幅度為12%,同比去年上漲幅度則達到了230%。

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