中國房地產研究會副會長顧云昌日前表示,若全面放開樓市政策,房價很可能大幅反彈。 顧云昌在日前舉行的“北京地產資信20強”活動上說,影響房地產市場的一是宏觀經濟的政策與基本面,二是具體的樓市調控政策。當前宏觀經濟方面出現了明顯的變化,特別是貨幣政策的變化,樓市成交有一定的放大。但是過度擔心房價上漲是沒有道理的,現在不是2009年,從供需等各方面看,樓市今年應該處于相對平穩的發展階段。 顧云昌表示,房價往下降一定程度上表明經濟不好,但是房價如果有過多的反彈,也會導致更多的問題,房企應該理解政府對房地產調控不動搖的決心。 顧云昌建議,房企要跟著形勢走,一是要加大普遍商品房和保障房的建設;二是要加快行業創新。中國房地產市場正在發生變化,從賣方市場逐步轉向買方市場,如何練好自己的基本功,把產品性價比進一步提高,通過產品創新、降低成本、提高性價比在市場上取得更大的優勢才是生存之道。 遠洋地產行政總裁李明在此次活動上表示,當前中國房地產業發生了本質的變化,已經告別了住房絕對短缺的時代,房地產業未來將會經歷一場劇變,有可能是半年、有可能是一年,一些企業會被淘汰。
|