央行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點。毫無疑問這對房地產市場是一個利好消息，大大有助于穩(wěn)固并繼續(xù)推動樓市回升的趨勢。
　　21世紀不動產分析師粟日說，上次降息時，我們曾經說過，不排除下半年再降息一至兩次，此次降息速度之快仍出乎意料，這與二季度宏觀經濟數據不好直接相關。央行顯然是最先知曉二季度經濟數據的部門之一。初步觀察，有可能GDP增幅已下滑至7.5%。這促使中央堅定了穩(wěn)增長的決心，而且由于政策作用于市場有一定遲滯效應，所以速度要快，措施要堅決。降息可視為這一背景的反映。
　　粟日說，降息雖然是為保增長而來，但房地產業(yè)卻是最大的受益行業(yè)之一。信貸環(huán)境已確定無疑地向寬松轉化。新增的信貸資金將直接間接地流入汲取資金最大的房地產市場，這對于急需資金的地產企業(yè)是及時的補充。降息將鞏固目前樓市成交回升的勢頭，并推動樓市繼續(xù)回暖。短時期內，不排除房價微漲的可能，地產股價將聞聲上漲。
　　但是，粟日強調，目前房地產調控的基調并未變化，限購令及二套以上限貸的政策年內不會放開，所以，整個房地產市場不可能因為降息帶來的信貸環(huán)境相對寬松，而發(fā)生根本性的逆轉。他建議開發(fā)商仍要采取維持現價、走量出貨的措施為主。消費者也不必過于恐慌，如果房價上漲過快仍將招致決策層的干預。