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    1. 武漢土地市場延續冷清尚未回暖
      2012-06-29   作者:徐海波 王喬  來源:經濟參考報
       
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          武漢二季度以來的首場土地拍賣會日前在武漢土地交易中心舉行。此次拍賣并未出現市場猜測的回暖場面,而是延續了自去年底以來的冷清局勢。
        本次拍賣會是近一個多月來的唯一一次,出讓地塊主要以遠城區土地為主,大部分是商業用地。從上午十點拍賣開始到結束,不到60分鐘,沒有一宗地塊出現競價。掛牌的21宗地中有三宗流拍,其余18宗全部底價成交,樓面地價最高僅4100元/平方米,最低為330元/平方米。
        但是,本次土拍并不缺少房產大腕的身影。德成控股集團以3.6億元一舉奪得武昌區一商住地塊。佳兆業集團繼去年5月在武漢高調拿地后,再次以2.66億元拍得一塊6.4公頃土地。武漢TCL則以4億元拿下一純住宅地塊,這也是TCL在武漢首次拿住宅用地。
        新浪樂居研究員張漢邦認為,目前,房地產企業的整體負債率仍有些偏高,用于拿地的資金仍不夠充裕,對市場的預期也趨于穩定,這都制約著開發商的拿地熱情。他說,“土地市場正趨向理性,不計成本拿地的現象不再多見,重現類似2009年、2010年的火爆的可能性很小”。
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