雖然成交持續回暖，但分析人士指出，房價短期內不會大幅反彈

　　在樓市持續回暖的背景下，今年端午小長假全國主要的54個城市，新房簽約量也創出限購后“小長假”期間的新高。
　　北京中原市場研究部統計數據顯示，在今年6月22日-6月24日的三天端午小長假中，全國主要的54個城市新房合計簽約套數為17198套，較“五一”小長假的12232套上漲了40.6%，同比去年的端午小長假，上漲幅度更是達到了103%。
　　對此，中原地產張大偉表示，目前全國主要城市的房價都已經觸底，購房者擔心一些城市出臺的政策微調會令價格反彈進而紛紛入市。同時，在多個城市政策微調及降息等政策刺激下，購房者的觀望情緒也明顯降低。從整體數據看，首套房信貸額度及利率優惠都有上漲，也使得剛需購房者借助信貸購房的能力增加。
　　同時，上述統計數據還顯示，上周（6.18-6.24）全國主要的54個城市成交量合計總成交量為57008套，環比前一周的57386套基本持平，54個城市近7周均保持了超過5萬的單周成交量，這以情況也是自2011年調控以來首次出現。分城市數據來看，一二線城市的成交量上漲最為迅速，特別是京滬廣深等一線城市和杭州、南京、蘇州等城市成交量在最近幾周均有明顯的上升。
　　而中指院的報告也指出，上周樓市繼續平穩上漲，成交繼續回升。其中近9成城市樓市成交周均同比均有上升。其監測的40個城市中，35個城市同比上升，7城市同比漲幅超過100%。且南京、蘇州、杭州、海口、蘭州同比增幅都在150%以上。其中蘭州漲幅最大，達560.25%。而重點城市周均成交同比均上漲，其中南京漲幅最大，達178.76%。杭州漲幅亦超過150%，北京、深圳、成都和重慶漲幅均在50%以上。
　　不過，雖然成交持續回暖，但有分析人士認為，近期房價不太可能大幅上漲。“政策不太可能從中央層面松動，最近幾個月的市場變化主要來自地方政府對政策的微調，本輪調控從開始到現在一直存在中央對樓市調控的堅決執行與地方政府對政策微調的博弈。由于最近整體經濟的疲軟，地方政策微調的力度較大，不過一旦觸碰調控紅線，還是會被勒令暫停，所以從目前來看，房價大幅反彈的可能性很小。”
　　此外，在土地市場方面，國土資源部、國家發展改革委日前聯合印發《關于發布實施〈限制用地項目目錄〉和〈禁止用地項目目錄〉的通知》，明確規定住宅項目容積率不得低于1.0。兩目錄自發布之日起實施，此前發布的2006年本和2006年本增補本目錄同時廢止。其中，《限制目錄》針對住宅項目明確規定，宗地出讓面積不得超過下列標準：小城市和建制鎮7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃；容積率不得低于以下標準：1.0（含1.0）。