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    1. 住建部專家:房地產投機性需求基本被擠出
      2012-06-25   作者:  來源:上海證券報
       
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          住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,經過兩年多的房地產調控,現在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場。
        秦虹在參加海峽房地產論壇時表示,這一輪調控政策方向非常明確。第一,堅決抑制投機炒房性需求,控制房價的上漲,促進房價的合理回歸。第二,大力建設保障性住房,同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。
        “這次兩年多的房地產調控政策出現了兩大效果,首先就是投機性需求基本被擠出了市場。”秦虹說,人們所買的房子80%-90%都是出于自用的,投機投資炒房的需求基本上被擠出市場。其次,房價的上漲幅度得到了控制。
        秦虹認為,未來中國房地產市場的空間還是很大,自住性需求、改善性需求的空間還是比較大,但市場的增長速度一定是下降的。
        另外,在土地的招拍掛市場上,土地增值的空間也非常有限!澳切⿲I化能力強和品牌信譽好的企業,在今后的市場中將會占據優勢!鼻睾缯f。

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