<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 央行降息后百萬房貸月供省150元
      2012-06-08   作者:陳璞  來源:中新網
       
      【字號

      本表格數據由鏈接地產提供

          首套房100萬元20年期的房貸月供將可省下150元了。中國人民銀行于6月7日晚間宣布,自2012年6月8日起,將金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。此外,央行同時將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍,這也意味著首套房貸8折優惠有可能“重現江湖”。
        相比降準來說,降息受益者首當其沖就是購房者。在各地紛紛微調樓市政策之后,央行此舉無疑再次為剛需入市加了一把勁兒。

        降息舉措或使購房者理解為“政策轉向”

        央行此次降息后,基準利率下,首套房100萬元20年期的房貸月供將可省下150元;而在首套房85折利率優惠政策下,降息后月均還款為7038元,與調控前相比則減少了122元。
        事實上,降息后購房者房貸月供減少額度并不十分明顯。鏈家地產副總裁林倩向中新網房產頻道表示,相比降息,銀行房貸利率打折優惠的力度更能減緩消費者的購房壓力。
        雖然降息對于購房者的還款壓力減小有限,但是北京中原市場研究部總監張大偉向中新網房產頻道分析表示,對于購房者而言,降息的舉動也許會被理解為政策轉向,觀望氣氛可能再次降低,入市購房者數量也可能因此繼續延續3月份到5月份的增長趨勢。

        “紅五月“成交勢頭或得延續

        在此前三個月樓市成交持續上漲的驅動下,部分開發商已經開始出現對房價“試探性回調”,隨著降息等舉措繼續推動購房者入市,房價會否因此“水漲船高”?
        張大偉認為,限購等紅線調控政策依然執行力度很大,由于開發商庫存壓力仍然存在,同時未來潛在供應依然處于較高水平,因此房價不存在大幅反彈的基礎。
        胡景暉也表示,降息有利于剛需的釋放,但是在限購不動搖的政策環境之下,剛需客戶實質增長量十分有限,這樣一來,開發商一定會不遺余力爭取有限的購房客戶。不僅會有更多房企集中推盤搶占市場先機,還會有更多的樓盤出現新一輪降價優惠保證高銷售率。
        在多個市場因素的作用下,業內人士紛紛預計各地樓市“紅5月”成交勢頭將得到延續。

        降息可減房企融資成本? 降價促銷仍是根本

        張大偉認為,目前房地產市場資金鏈普遍緊張,而貸款利率下調對囊中羞澀的開發商來說無疑也是個好消息,因為這意味著從銀行融資的成本降低了。
        但是胡景暉認為,此次降息對于資金鏈緊繃的開發商而言,雖然貸款利息會有所減少,但依然是隔靴搔癢,無法從根本上解決企業資金問題。通過降價促銷加快回款速度來緩解資金壓力,仍將是大部分開發企業的唯一選擇。
        隨著經濟增速下滑,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,在兼顧通脹水平的前提之下,中國下半年準備金率仍有下調空間;同樣,倘若后續月度CPI指數長期低于年期基準利率,一旦影響全社會投資額的增長,降息也存在一定的可能性。而不管是“降準”、還是“降息”,都將有助于樓市交易的形成。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關新聞:
      · 首套房貸省錢法:務必申請低利率 2012-03-09
      · 加息后百萬房貸月供增150元 還貸需精打細算 2011-07-07
      · 降息打折 房貸月供今年少交多少 2009-01-08
      · 9折重現 首套房貸優惠北京落地 2012-03-26
      · 外資行房貸優惠“雷聲大雨點小” 2011-10-20
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲iaⅴ综合在线欧美一区 | 尤物国产91九色综合久久 | 亚洲人成在线电影播放天堂色 | 一本久中文视频播放 | 亚洲国产欧美在线人网站 | 亚洲色影在线网站 |