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    1. 調(diào)查顯示一線城市住房擁有率最低
      2012-06-03   作者:李洪鵬  來源:法制晚報
       
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        在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首。而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名位于40個城市最后四位,其余調(diào)查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。
        今天上午,浙江大學(xué)不動產(chǎn)投資研究中心、清華大學(xué)媒介調(diào)查實驗室與《小康》雜志聯(lián)合發(fā)布《中國居住小康指數(shù)》報告,報告顯示,有21.4%的受訪者表示沒有買房,65.4%的受訪者擁有一套住房,10.9%的受訪者擁有兩套住房,2.0%的受訪者擁有三套住房,0.3%的受訪者擁有四套住房。

        住房擁有率 長沙最高上海最低

        中國的住房擁有率是多少?這或許是近期眾多國人爭論的焦點。
        全國范圍內(nèi)開展了“居住小康指數(shù)”之“中國城市居民居住情況調(diào)查”。本次調(diào)查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市,共計40個城市。
        調(diào)查結(jié)果顯示,有21.4%的受訪者表示沒有買房,65.4%的受訪者擁有一套住房,10.9%的受訪者擁有兩套住房,2.0%的受訪者擁有三套住房,0.3%的受訪者擁有四套住房。
        在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首。而上海以67.9%的比率排名40個城市末位,其余調(diào)查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。

        北京7成受調(diào)查者 擁有住房

        記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),廣州、北京、深圳和上海四個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最后四位,北京則以70.7%的比率排名倒數(shù)第三。
        除此之外,經(jīng)濟較為發(fā)達的省會或者重點城市,其住房擁有比率并不是特別高,其位置大都靠后。
        調(diào)查還顯示,自2009年以來,超過七成國人購買了住房,其中用于滿足剛性需求的占總比例六成以上。

        分析

        一線城市住房擁有率低

        與房價高有關(guān)

        中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉接受法晚記者采訪時表示,一線城市之所以住房擁有率比較低,是因為一線城市的外來人口非常多,房價又特別高,再加上諸如限購等嚴(yán)厲調(diào)控政策使得購房需求受到一定的影響,這些甚至對剛性需求也產(chǎn)生了影響。
        “杭州排名居中,很可能與房價高及交通問題有關(guān)。”浙江大學(xué)社會科學(xué)部主任、不動產(chǎn)投資研究中心主任史晉川分析說。很多一線城市、省會城市都存在交通問題,出行便利度差,在榜單中排名靠后,亦可理解。
        “住房擁有率低也不能完全說明問題。”張大偉表示,有很多廉租房、公租房沒有納入統(tǒng)計中,嚴(yán)格地講,用銀行貸款買來的房子不算自有住房,只有還清貸款了,房子產(chǎn)權(quán)才算自己的。

        40城市居民擁有住房比率排行

        排名 城市 城市級別 百分比

        1 長沙 省會城市 90.1%
        2 哈爾濱 省會城市 89.1%
        3 貴陽 省會城市 86.0%
        4 南昌 省會城市 83.6%
        5 蘭州 省會城市 83.3%
        5 沈陽 省會城市 83.3%
        7 鄭州 省會城市 81.8%
        8 蘇州 重點城市 81.6%
        9 石家莊 省會城市 81.2%
        10 濟南 省會城市 80.5%
        11 重慶 直轄市 80.2%
        12 合肥 省會城市 80.1%
        13 南寧 省會城市 80.1%
        14 南京 省會城市 79.8%
        15 太原 省會城市 79.6%
        16 天津 直轄市 79.4%
        17 杭州 省會城市 79.2%
        18 寧波 重點城市 79.0%
        19 青島 重點城市 78.7%
        20 拉薩 省會城市 78.6%
        21 銀川 省會城市 78.3%
        22 海口 省會城市 78.2%
        23 珠海 重點城市 78.1%
        24 武漢 省會城市 78.0%
        25 大連 重點城市 77.6%
        26 西安 省會城市 77.4%
        27 廈門 重點城市 77.3%
        28 長春 省會城市 77.1%
        29 無錫 重點城市 76.9%
        30 福州 省會城市 76.7%
        31 包頭 重點城市 76.6%
        32 烏魯木齊 省會城市 76.2%
        33 西寧 省會城市 76.1%
        34 呼和浩特 省會城市 75.9%
        35 昆明 省會城市 75.1%
        36 成都 省會城市 73.6%
        37 廣州 一線城市 72.8%
        38 北京 一線城市 70.7%
        39 深圳 一線城市 70.0%
        40 上海 一線城市 67.9%

        注共收到10308份有效問卷

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