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    1. 北京市1.4萬戶未過購房資格審核
      2012-05-07   作者:馬力  來源:新京報
       
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          對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房,且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;
        對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社保或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

        北京市住建委昨天表示,截至目前,全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核,投資投機性購房需求基本被擠出。

        首次購房比重持續90%

        去年2月17日,北京實行了限購等一系列房地產調控政策。上月,曾有媒體報道稱,一些中介和開發商聲稱,只要購房者花上幾萬元錢,即使不符合標準,也可以代辦購房資格。
        北京市住建委昨天表示,北京從嚴制定和執行各項調控措施,強化購房資格審核,自去年2月17日以來,全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核,投資投機性購房需求基本被擠出;首次購房家庭比重持續保持在90%左右,較好地保障了剛性自住和改善性需求,調控效果持續顯現。

        近期現假“綠卡”騙購

        市住建委相關負責人說,近期市住建委發現,部分樓盤持《北京市工作居住證》的簽約比例出現異常,并查實確有持偽造證件騙購的行為。市住建委會同相關部門聯合執法,暫停了開發企業項目的網簽,責令其立即與騙購住房家庭解除合同。對持偽造證件騙購的房屋,登記部門不予辦理產權登記。
        同時,市住建委會同市人力社保局加大對偽造《北京市工作居住證》的打擊力度,進一步完善材料收繳、審核機制,優化和完善購房資格核驗流程。

        今年將堅持調控政策

        這位負責人表示,今年,北京將繼續堅持房地產市場宏觀調控政策不改變、不動搖、不放松,從嚴開展購房資格審核,嚴厲打擊違法違規企業,絕不姑息任何騙購行為。“鄭重提示廣大申請購房家庭,要嚴格遵行房地產調控各項政策,不要聽信所謂代辦購房資格的謠言,避免由此導致的經濟損失和法律責任。”

        四道“關卡”核驗購房資格

        買房前:購房人如實申報家庭情況,并簽署購房承諾書。
        網簽前:開發商、房地產中介和區縣網簽服務窗口收取相關資料。經初步核驗符合條件的,應在購房資格核驗系統中填報信息,提交市住建委進行復核。
        簽約前:市住建委會對購房家庭名下房產進行審核,并將購房家庭信息傳送至相關部門,對納稅、社保等情況進行自動審核。審核未通過的,不能進行網簽。
        辦房產證前:各區縣房屋登記部門收繳相應材料,再次核驗購房資格。對不符合購房資格的申請家庭,不予辦理房屋轉移登記手續。

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