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    1. 英國人買房難
      2012-04-20   作者:惠曉霜  來源:經(jīng)濟參考報
       
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          調(diào)查報告顯示,大約3成英國家庭希望搬入面積更大的房子,但有心無力。同時,購房夢離英國青年人越來越遠,不少人購房時不得不依靠祖父母或外祖父母墊資。
        英國《每日郵報》所屬網(wǎng)站“芬達房產(chǎn)”發(fā)布調(diào)查報告,顯示接受調(diào)查家庭中,29%認為“房子太小,難以容納全家人”,但沒能力負擔更大的房子。在家長年齡為34歲或更低的家庭中,這一比例上升至40%。
        受調(diào)查家庭的孩子中,1/4與兄弟姐妹同住一間臥室。房地產(chǎn)分析師薩曼莎·巴登說,很少家庭能在中意的地段購買或租到面積理想的房子。“一套帶3間臥室的住房平均價格達到19.3萬英鎊(約合30.4萬美元)。對英國家庭而言,支付能力仍是大問題。”
        英國利物浦維多利亞集團調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少夫妻認為,年輕時住帶兩間臥室的房子完全沒問題,但有了3個或更多孩子后,這類住房變得擁擠不堪。
        對這些夫妻而言,大小合適、不過于擁擠房子的標準是:夫妻兩人有臥室;不滿10歲的孩子或21歲以下但同性別的孩子能共享一間臥室;21歲以上的孩子需要有單間。
        英國土地注冊局日前說,除首都倫敦,英國其他地區(qū)房價大幅下滑,但仍超出數(shù)以百萬計英國人的購買能力。
        東北部地區(qū)房價下跌最大,一套住房平均價格7年來首次低于10萬英鎊。這一地區(qū)2007年10月房價達到頂點,平均每套12.9萬英鎊;現(xiàn)在均價為9.9萬英鎊,跌幅為23%,其中去年下跌7.1%。
        另一方面,倫敦住房均價去年上漲2.8%,達到34.5萬英鎊,逼近紀錄。在銀行家、外交官和律師居住的肯辛頓—切爾西區(qū),房價接近100萬英鎊,漲幅為7.2%。
        對于數(shù)以百萬計的英國青年人而言,“爸媽銀行”是購買首套住房的唯一指望。然而,經(jīng)濟不景氣,父母手頭也不寬裕。
        建筑商泰勒·溫佩公司發(fā)布報告,顯示越來越多青年人依靠祖父母一輩人贊助,購買首套房。
        這家企業(yè)調(diào)查1000人,其中一成調(diào)查對象買房時獲得祖父母一輩資助。
        匯豐銀行在一份報告中警告,英國今年住房銷售可能停滯,部分原因是大量青年人無法購房。
        英國抵押貸款機構(gòu)委員會說,高房價意味著能獨立購房的青年人數(shù)量已“崩塌”。2005年,69%的人獨立購買首套房,這一比例現(xiàn)在降至35%。
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