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    1. 外資行提前還貸需收取還款金額3%
      2012-04-12   作者:洪葉  來源:每日商報
       

          借錢不容易,還款總該受到銀行歡迎吧,然而事實是,相對于借款,還款似乎更加不易,銀行的貸款可不是你想還就能還的。
        近期,按照銀監會的要求,各家銀行陸續在其官網上公示了收費項目,這其中就包括了以往對這塊收費遮遮掩掩的外資銀行。隨著這些明細的公諸于眾,外資行的一些高收費標準也開始浮出水面。以“個人提前還貸”為例,外資銀行的收費標準基本統一在3%這個標準,遠超出中資銀行的收費水平。

        外資行服務質量高 收費標準也高

        外資銀行在提供號稱“高質量”服務的同時,其實也在實行著較高的收費。
        在渣打銀行官網上,清楚公布了其個人客戶和企業客戶的收費價目表。不過仔細參閱其中的收費項目,不難發現其中有些項目的價格高得有點讓人難以接受。
        以提前還貸為例,渣打銀行的收費是還款金額的3%,也就是說提前還10萬元要收3000元。
        匯豐銀行和恒生銀行的收費標準也是最高為還款金額的3%,不過注明放款3年后免費。
        相比之下中資行這項收費就低廉不少,部分銀行采取提前預約制度,只要提前預約,就能免費辦理。就算要收費,也最多1%(根據郵儲銀行公布的價目表)。

        提前還貸收費標準有很多

        另外,外資銀行提前還貸收費的標準也是比較多的。
        恒生銀行和匯豐銀行的住房抵押貸款業務,全額提前還款的情況下,對補償金的收取不同。如果時間在放款后一年內、一年以后兩年內以及兩年以后三年以內,補償金為提前償還的貸款金額的3%(最低不少于3萬元)、2%(最低不少于2萬元)、1%(最低不少于2萬元),三年后為免費。
        如果是部分還貸,在放款后兩年以內,補償金為提前還貸金額的兩個月利息(每次不低于4000元),放款滿兩年后則免費。但提前還款總額超過貸款總額的60%,則視作全部提前還款。
        渣打的個人住房抵押貸款及無擔保個人貸款,無論是全額還是部分還款,都要收取還款本金3%作為手續費。
        不過,渣打的房貸合同有寫清楚鎖定期,如果在鎖定期限內還貸,是要收取貸款余額3%額度的手續費的,但鎖定期外,不需收取。據了解,鎖定期由銀行和房貸客戶協定,普遍期限是三年。
        由此可以看出,客戶在辦理貸款時,除了在各家銀行間比較利率、便利性、額度等問題時,也要將提前還貸的成本計算在內,貨比三家才行。

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