國土部下屬的中國土地勘測規劃院近日發布了
《2012年2月地價月度調查分析簡報》,該簡報顯示,今年2月一線城市住宅地價全面下降,降幅在0~2%。此外,多數熱點城市的住宅地價也呈下降趨勢。
據了解,該機構在全國選取北、上、廣、深4個一線城市及14個熱點城市,聘請當地具有豐富從業經驗的專業估價師作為專家,對每月的地價及市場態勢進行跟蹤,并做出定性分析和判斷。
根據評估,多數專家認為住宅地價開始下降。其中,北京有79%的專家認為出現了下降,超過六成的人認為降幅在0~2%;上海有65%的專家認為住宅地價出現了下降;而在廣州和深圳,這一比例分別達到93%和100%。
在該機構監測的其他熱點城市中,除西安外,其他城市的住宅地價均被認為出現下降。其中,天津、大連、青島、唐山的降幅低于1%;廈門、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1%~2%;寧波的降幅則高于3%。
針對住宅地價下降的原因,該簡報認為,年初至今,住建部、國土部等明確了今年房地產調控不動搖的決心,市場預期在此背景下不斷放低,住宅土地流拍和底價成交成為常態。
簡報還顯示,今年2月,一線城市的商服用地地價在平穩中略有上升,其余熱點城市的商服地價總體也呈穩中微漲的態勢。