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    1. 北京春季房展樓盤最低打出9.3折
      2012-03-21   作者:袁曉瀾  來源:新京報(bào)
       
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          昨日,記者從北京四季房展組委會獲悉,有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會將于4月5日-8日在中國國際貿(mào)易中心舉行。與往屆不同的是,本屆春展以打折、團(tuán)購等手段促銷的北京項(xiàng)目增多,最低折扣達(dá)到9.3折,特價(jià)房比均價(jià)直降3000元/平米,分析稱,房企推出優(yōu)惠旨在“以價(jià)換量”。

        郊區(qū)低價(jià)盤成主力

        據(jù)悉,本屆展會共有40余個北京項(xiàng)目參展,北京十一個區(qū)縣均有涉及。從區(qū)位來看,參展項(xiàng)目仍多位于五環(huán)外,其中五環(huán)至六環(huán)項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的61.8%,六環(huán)之外的項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的14.5%,五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目僅占23.7%。而在物業(yè)類型方面,涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓等多種形態(tài),但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主。

        以價(jià)換量成趨勢

        據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月北京房價(jià)實(shí)現(xiàn)32個月以來的首次同比下降,而在即將開幕的北京春展上,很多參展樓盤通過打折、特價(jià)房、團(tuán)購等多樣化的形式降價(jià)促銷。
        據(jù)悉,位于北京東四環(huán)外的江南山水,將在展會期間推出六套南北朝向的特價(jià)房,特價(jià)19999元/平米,這相比目前均價(jià)23000元/平米相當(dāng)于直降了3000元/平米。
        網(wǎng)絡(luò)流行的“團(tuán)購”活動也出現(xiàn)在今年的春展上。據(jù)悉,大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進(jìn)行團(tuán)購,團(tuán)購單價(jià)11900元/起,總價(jià)66萬元起;房山天恒樂活城也推出團(tuán)購均價(jià)每平米1萬元現(xiàn)房兩居。
        此外,截至昨日,房展會上北京項(xiàng)目最低折扣為9.3折,這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣。通州天時(shí)名苑推出9套158平米南北通透3居,一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠,總價(jià)244萬,推出13套78平米東南朝向1居,一次性9.5折、按揭9.7折的優(yōu)惠,總價(jià)150萬。
        記者注意到,今年參展的項(xiàng)目大多還未確定售價(jià)和優(yōu)惠活動,對此,北京房展組委會副秘書長鄭向東表示,不少參展項(xiàng)目正在制定一個一步到位的價(jià)格,目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報(bào)中。他還表示,本屆房展會是近年來項(xiàng)目優(yōu)惠幅度最大的一次,經(jīng)過兩會之后,開發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒人買”的觀望,變成“急于出貨”的換利潤,所以對于五環(huán)外這種項(xiàng)目集中的區(qū)域,“以價(jià)換量”的趨勢將越來越明顯。

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