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    1. 南京:購房定金納入第三方監(jiān)管
      2012-03-16   作者:鄧華寧  來源:經(jīng)濟參考報
       
      【字號
          南京市日前正式施行新版《商品房認購協(xié)議》。該協(xié)議規(guī)定,購房人支付的購房定金須存入第三方監(jiān)管的賬號內(nèi),若開發(fā)商提供其他銀行賬號可拒絕支付。 
        南京市住建委相關(guān)負責(zé)人稱,將購房定金納入第三方監(jiān)管,是進一步防范市場風(fēng)險、維護買賣雙方合法權(quán)益的需要。買期房,得付定金。依據(jù)商品房類型的不同,南京開發(fā)商開出的定金標(biāo)準(zhǔn)低則一萬,高則10萬,高端別墅的定金則可達幾十萬元。這么一筆不菲的資金,在當(dāng)前樓市較低迷、資金鏈緊張的情況下,難免發(fā)生開發(fā)商隨意挪用或卷款而逃的情況,購房人面臨錢房兩空的風(fēng)險。 
        對此南京市規(guī)定,凡取得《南京市商品房預(yù)售許可證》開始預(yù)售商品房的,直接從南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印。購房人支付的定金通過《認購協(xié)議》的編號,進入《許可證》上載明的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬號內(nèi)。對開發(fā)企業(yè)提供的其他銀行賬號,購房人可拒絕支付。針對少數(shù)開發(fā)企業(yè)用自制的《認購協(xié)議》增加企業(yè)的免責(zé)條款,加重購房人責(zé)任的現(xiàn)象,新的《認購協(xié)議》也予以規(guī)范。
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