春節(jié)過后，不僅各大房地產經紀機構感受到了二手住宅市場逐步復蘇的勢頭，就連普通老百姓的交易熱情也逐步被日漸活躍的二手市場所激活，北京二手住宅成交量已連續(xù)六周保持復蘇勢頭。
　　根據北京住建委網站公布的網簽數據顯示，3月上旬（1—10日）北京全市二手住宅網簽總量為2911套，雖然與去年同期相比下跌了23.4%，但比上月同期的成交量卻大幅上漲了138%。
　　價格方面，據偉業(yè)我愛我家市場研究院的數據統(tǒng)計，3月上旬北京全市二手住宅成交均價為21736元/平米，與2月份21738元/平米的價格基本持平；但與去年3月上旬的房價相比下跌了9.8%。
　　據偉業(yè)我愛我家市場研究院的數據統(tǒng)計，3月上旬（1—10日）北京二手住宅市場新增房源掛牌量比2月上旬上漲了40%；新增客戶有效登記量比2月上旬上漲了38.6%。供需雙方交易意愿的復蘇，也使得北京二手住宅網簽量連續(xù)六周保持增長勢頭，周均漲幅達到了近35%。
　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，春節(jié)過后二手住宅交易量持續(xù)復蘇的原因主要有兩點：第一，積蓄已久的剛性購房需求亟待釋放；第二，房價的實質性回落，以及首套房貸利率回歸基準，購房成本的降低，給購房需求的釋放提供了契機。
　　隨著交易的復蘇，擔心遭到更嚴厲調控的傳言也不絕于耳，有人甚至對市場的復蘇諱莫如深，但是陳亮認為，當下市場的復蘇，并非因限購力度不夠而導致的市場報復性的反彈，我們可以看到春節(jié)后伴隨交易量的回暖，房價并未趁機回漲，而是繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的勢頭；目前出手購房的消費者大多為首次置業(yè)的剛性購房人群，不存在炒高房價的因素；此外，在目前市場整體供大于求的背景下，購房人群的心態(tài)更加理性，恐慌性的搶購心態(tài)不再，房價的持續(xù)回落是保證近期交易量復蘇的主要動力。春節(jié)后二手市場的持續(xù)復蘇是積極健康的，房價的回落，交易的回暖，普通消費者購房需求的滿足，恰恰符合調控的目標，所以不會導致更加嚴厲調控政策的出臺。
　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮預計，3、4月份新盤將迎來入市高峰，價格相對低廉的新房價格將進一步推動二手房業(yè)主調低報價，二手房價將整體上繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢。此外，隨著差別化信貸政策進一步落實，針對首次置業(yè)人群的房貸利率有望進一步優(yōu)惠。購房成本的持續(xù)回落，將有助于目前二手市場復蘇勢頭的延續(xù)。