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    1. 北京三環(huán)內(nèi)原則上不新供住宅用地
      2012-03-07   作者:馬力  來源:新京報
       
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          “十二五”期間,三環(huán)內(nèi)將原則上不再新供住宅用地,四環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)集中建設(shè)的經(jīng)適房項目用地。記者昨天從市國土局獲悉,《北京市2011-2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》已正式印發(fā),五年里北京將供應(yīng)住宅用地9300公頃,其中保障房用地4800公頃,占比超50%。

        限價房經(jīng)適房大量供地

        2011年至2015年,北京國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在28000公頃左右,其中,交通運(yùn)輸水域和水利設(shè)施及特殊用地5500公頃;工礦倉儲用地5400公頃;公共管理與公共服務(wù)用地5600公頃;住宅用地9300公頃;商服用地2200公頃。
        在最受關(guān)注的住宅用地中,保障房用地達(dá)到4800公頃,占全部住宅用地的50%以上。其中,公租房(含廉租房)用地為900公頃,限價房及經(jīng)適房用地(含中央單位)1100公頃,定向安置房用地2800公頃。此外,其他商品房用地供應(yīng)4500公頃。
        近期,網(wǎng)絡(luò)上曾有北京將取消經(jīng)適房和限價房的傳言,而“十二五”期間北京仍然大量供應(yīng)經(jīng)適房和限價房用地,說明并不會停建經(jīng)適房和限價房。

        加大遠(yuǎn)郊教育醫(yī)療供地

        《計劃》還提到,三環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)住宅用地和大型公建用地,四環(huán)內(nèi)原則上不再新供集中建設(shè)經(jīng)適房用地及大型公共設(shè)施建設(shè)用地。這意味著今后四環(huán)內(nèi)將不再有新經(jīng)適房小區(qū)。
        市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,土地供應(yīng)要引導(dǎo)中心城公共服務(wù)資源向新城輻射,促進(jìn)全市公共服務(wù)配套設(shè)施均衡發(fā)展,將加大遠(yuǎn)郊區(qū)縣教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)。并通過土地供應(yīng)優(yōu)化和疏解中心城功能,推動城鄉(xiāng)接合部城市南部和西部等薄弱地區(qū)發(fā)展。
        “十二五”期間,北京城六區(qū)土地供應(yīng)將主要集中在朝陽溫榆河和垡頭海淀產(chǎn)業(yè)園豐臺麗澤商務(wù)區(qū)和河西地區(qū)石景山首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)。郊區(qū)土地供應(yīng)主要分布在大興通州順義房山昌平等新城。

        新建住宅容積率1

        市國土局表示,“十二五”期間,北京將優(yōu)先保障交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地,優(yōu)先保證城市軌道交通首都新機(jī)場項目用地供應(yīng)。支持環(huán)衛(wèi)城市綠化等項目用地供應(yīng),提高城市環(huán)境質(zhì)量。調(diào)整和優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),保持住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)。重點(diǎn)確保100萬套保障性安居工程土地供應(yīng),增加中低價位中小套型普通商品房用地供應(yīng),確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。
        此外,北京還將嚴(yán)格執(zhí)行土地節(jié)約集約利用的控制標(biāo)準(zhǔn),住宅用地的容積率不得低于1。這意味著“十二五”期間,北京不會新建低密度的豪宅項目。

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