記者昨日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉, 上周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，18城市樓市周均成交量同比下降，成交量同比下降的城市數(shù)量較前一周減少8個(gè)，由六成降至四成。
　　數(shù)據(jù)顯示，在40個(gè)被監(jiān)測(cè)城市中，6城市成交量降幅在50%以上，其中，大連同比降幅最大，達(dá)到86.45%。其它城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。重點(diǎn)城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達(dá)169.7%。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，最近市場(chǎng)雖然傳出回暖聲音，但是成交量依然處于低谷，其中全部為之前性價(jià)比較高的降價(jià)項(xiàng)目簽約。
　　北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京新建住宅簽約套數(shù)為1094套，二手房住宅簽約套數(shù)為2069套，合計(jì)總成交為3163套，環(huán)比下調(diào)了28.4%。
　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍則分析認(rèn)為，隨著以價(jià)換量項(xiàng)目的不斷增多，成交回暖項(xiàng)目的個(gè)數(shù)也隨之增多。兩會(huì)召開期間可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)“休眠期”。而到了3月中下旬，隨著房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)的確定，北京樓市的供應(yīng)將逐漸恢復(fù)正常。
　　不過(guò)，張大偉認(rèn)為，目前北京商品住宅的庫(kù)存量接近12萬(wàn)套，預(yù)期上半年還將有5萬(wàn)套左右的增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量低于5000套，可以預(yù)見，上半年北京樓市庫(kù)存量可能將會(huì)達(dá)到15萬(wàn)套的歷史最高峰值。兩會(huì)后，庫(kù)存壓力以及3月份即將到來(lái)的信托兌付高峰會(huì)迫使開發(fā)商降價(jià)促銷，去庫(kù)存保生存。