<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 2月北京市新房成交均價(jià)18733元
      2012-03-05   作者:中原地產(chǎn)  來(lái)源:和訊房產(chǎn)
       
      【字號(hào)

          2月,北京房地產(chǎn)限購(gòu)一周年,基本實(shí)現(xiàn)住宅價(jià)格“穩(wěn)中有降”的目標(biāo);同時(shí),保障性安居住房建設(shè)出現(xiàn)新的問題,建設(shè)成本累計(jì)增加,財(cái)政部增加了四個(gè)途徑的資金來(lái)源,確保工程建設(shè)持續(xù)穩(wěn)健進(jìn)行。18日,央行發(fā)布通知,下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%,這是年內(nèi)首次下調(diào),釋放4000億資金;同時(shí),要求銀行增加首置剛需的貸款優(yōu)惠,政府合理調(diào)整樓市需求。

        北京住宅成交量環(huán)比“偽”漲 48.8%

        根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2月北京住宅成交量11029套,環(huán)比上漲48.8%,同比繼續(xù)下降,降幅為7.4%,其中新建住宅成交5514套,二手住宅成交5515套。北京住宅成交面積98.72萬(wàn)平米,與去年月均175.3萬(wàn)平米相比,下降43.7%,北京住宅市場(chǎng)成交依然處于低位。

        本月新建住宅成交再入4年來(lái)末3名

        根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2月北京新建住宅成交面積為52.2萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲23.9%,新建商品住宅成交5514套,環(huán)比上漲23.3%,同比上漲60.5%,其中,期房成交3875套,環(huán)比下降3.51%,現(xiàn)房成交1639套,環(huán)比上漲258.6%。剔除保障房,2月份純新建商品房住宅簽約僅2800套,維持了上月的低成交走勢(shì),4年來(lái)成交量末3名。
        對(duì)此,北京中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為,雖然年后新建住宅市場(chǎng)逐步開始活躍起來(lái),項(xiàng)目逐步進(jìn)入銷售期,供應(yīng)量小幅增加,帶看量也增加很多,政策逐步傾向于首置剛需,再加之3月份“兩會(huì)”即將召開,購(gòu)房者以觀望為主,靜待兩會(huì)后政策明朗,期望房?jī)r(jià)仍有下探的可能,這直接導(dǎo)致購(gòu)房者“看得多,買的少”。比照二手房成交與帶看比為1:60,即60個(gè)客戶看房?jī)H成交1套,新建住宅也面臨相似的情況。

        新建商品住宅成交均價(jià)同比降24.9%

        根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2月北京新建商品住宅成交均價(jià)18733元/平米,環(huán)比小幅上漲4.4%,同比依然大降達(dá)24.9%,成交依然以低價(jià)樓盤和降價(jià)的樓盤為主。
        首先,2月份成交均價(jià)低于2萬(wàn)元的房源占到77%。在月成交TOP榜,銷售前10的住宅項(xiàng)目中,也僅有K2百合灣、保利西山林語(yǔ)成交均價(jià)微高于2萬(wàn)元/平米。
        其次,降價(jià)樓盤不斷增多。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,北京在售新建住宅項(xiàng)目718個(gè),最近半年有成交量近400個(gè)左右,相比2011年的市場(chǎng)最高價(jià),目前90%以上的項(xiàng)目折扣都已經(jīng)達(dá)到了5%左右,其中相比最高點(diǎn)房?jī)r(jià)回落20%以上的項(xiàng)目有50個(gè)左右,最高回落已經(jīng)超過腰斬50%。同時(shí),在本月成交TOP榜中,鴻坤理想城2月成交均價(jià)比2010年成交最高點(diǎn)的價(jià)格下降了28.4%。

        本月下旬起新建商品住宅供應(yīng)集中加速 新盤“摸底”入市

        2月北京市新增9個(gè)銷售許可證個(gè)數(shù)(含保障房),準(zhǔn)許銷售面積28.6萬(wàn)平米,其中新建商品住宅期房開盤項(xiàng)目7個(gè),推出房源2369套,推盤量26.04萬(wàn)平米,從下旬開始住宅項(xiàng)目開始集中加速供應(yīng)。
        2月新建商品住宅期房舊盤加推的有5個(gè)項(xiàng)目,其中位于豐臺(tái)區(qū)中海九號(hào)公館、海淀區(qū)的橡樹灣、翡麗華庭均位于發(fā)展較成熟的區(qū)域,推出的房源以升級(jí)置業(yè)的剛需戶型為主,品質(zhì)較好。另外,位于密云區(qū)的溪水雅地和順義區(qū)的香悅四季均推出新房源,其中溪水雅地成交均價(jià)與2010年初持平,香悅四季近幾個(gè)月成交穩(wěn)步上升,預(yù)計(jì)本次開盤房源成交均價(jià)也在13500元/平米左右。
        2月份的純新盤項(xiàng)目淺山香邑、匯龍文苑位于順義區(qū),其中淺山香邑成交均價(jià)7928元/平米,價(jià)格與順義區(qū)兩限房?jī)r(jià)格5800-7800元/平米相比,僅高出無(wú)幾;而匯龍文苑繼去年推出512套經(jīng)濟(jì)適用房源后,本次推出的商品住房180套,對(duì)外均價(jià)13000元/平米,而旁邊的龍湖?好望山14000-16000元/平米,純新盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格“摸底”入市。

        別墅成交量繼1月再次觸底,僅46套

        北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2月份別墅成交量為46套,成交面積1.71萬(wàn)平米,這是繼1月份成交54套后再次觸底。發(fā)生成交網(wǎng)簽的項(xiàng)目?jī)H29個(gè),也創(chuàng)造的了歷史新低,并且48%的項(xiàng)目成交均價(jià)在2萬(wàn)元/平米以下。

        2月份單月銷售過億的項(xiàng)目?jī)H6個(gè) 創(chuàng)造09年來(lái)最低

        北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示: 2月份北京銷售過億的項(xiàng)目?jī)H6個(gè),分別為:金茂家園1.85億、龍湖時(shí)代天街1.42億、國(guó)風(fēng)美唐1.24億、K2百合灣1.07億、萬(wàn)科藍(lán)山1.01億、中弘?北京像素1.53億,其他項(xiàng)目均未過億。而在去年1-2月份,僅單月銷售過億的住宅項(xiàng)目達(dá)到了60個(gè)。

        下月預(yù)測(cè):項(xiàng)目活躍 探市增多 成交“不是最低,確實(shí)很低”

        素有“金三銀四”的北京樓市,進(jìn)入3月,新房住宅市場(chǎng)逐步活躍起來(lái),首先,預(yù)計(jì)將有20個(gè)住宅項(xiàng)目推新,越來(lái)越多的開發(fā)商開始以價(jià)換取剛需客戶量。同時(shí),首置剛需成為樓市新的突破點(diǎn),購(gòu)房者尋求購(gòu)房時(shí)機(jī),探市增多,觀望為主。然而,成交方面,3月份北京住宅成交有望,與往年同期相比, “不是最低,確實(shí)很低”。

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 深圳樓市乍暖還寒 上周新房成交量升價(jià)跌 2012-02-14
      · 北京新房庫(kù)存近13萬(wàn) 通州夠賣5年 2012-02-09
      · 節(jié)后首周北京新房?jī)r(jià)跌25% 回到前年初水平 2012-02-06
      · 新房庫(kù)存創(chuàng)新高 1季度或掀降價(jià)潮 2012-01-31
      · 1月份北京新房?jī)r(jià)格同比下降23.6% 2012-01-30
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 中文有码日本精品在线视频 | 亚洲一区二区三区综合 | 亚洲人成网站在线观看播放 | 伊人久久婷婷综合五月97色 | 最新日本一区二区三区视频 | 中文字幕不卡乱偷在线观看 |