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    1. 2月北京房價同比回落成交環(huán)比漲
      2012-02-28   作者:  來源:和訊房產(chǎn)
       
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          根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,截止到25日,2月份北京全市住宅(新房和二手房)網(wǎng)簽總量為9117套,與1月份全月的成交量相比,上漲了23%。其中,一手住宅網(wǎng)簽量為4899套,比1月份成交總量上漲了9.5%;二手住宅網(wǎng)簽量為4218套,比1月份成交總量上漲了43.8%。
        價格方面,根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截止到25日,2月份北京全市純商品住宅成交均價為18895元/平米,與1月份均價基本持平,與去年同期相比,房價則大幅下跌了27.5%。2月份二手住宅成交均價為22000元/平米,與1月份均價基本持平,與去年同期相比,房價下跌了2%。
        偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,春節(jié)假期對樓市成交的負面影響逐漸遠去,隨著房價的繼續(xù)回落,首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率,消費者的購房意愿明顯回暖,新房和二手房的交易量也逐步回暖。
        胡景暉預(yù)計,北京住宅市場的回暖勢頭還將持續(xù)。一方面,接下來北京的房價還將繼續(xù)回落,尤其是二手房價還有較大的下跌空間;另一方面,信貸方面,隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續(xù)落實,存準(zhǔn)率的下調(diào)后銀行針對自住型購房人群,尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進一步放寬。在目前房價已有明顯回落,積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下,信貸政策向首次購房人群的傾斜,有助于購房需求的平穩(wěn)釋放,成交量將繼續(xù)保持回暖勢頭。

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