中國指數研究院昨天發布最新報告顯示,雖然樓市成交有所回暖,但多城市仍處歷史低位,超過七成城市同比下跌。
據統計,在上周被告監測的40個城市中,30個城市樓市周均成交量同比下降,11個城市成交量降幅在50%以上。其中,瀘州同比降幅最大,達到92.34%。其次是舟山,同比降幅達82.5%。
在重點城市中,僅重慶、上海和南京三個城市同比上漲,其余城市皆下跌。其中,天津跌幅最大,達74.23%。杭州(不含蕭山余杭)及成都同比跌幅亦超過60%。
“就北京而言,連續6周成交量低于500套的水平,預計全月成交很難沖破2000套。”鏈家地產市場研究部馮聯聯說。
“近三個月新上市項目有22個,但累計成交簽約量僅為843套,去化率僅15.7%,且成交簽約的均為低價項目。”中原地產張大偉說。
中指院分析報告指出,近日住建部專家表示,地方政府不應試圖調整中央政府的房地產調控政策,必須遵從中央的政策立場,“這意味著房地產調控短期內不會放松。”但是,“近日存準率的再次下調對于房地產市場是一個利好消息,或能緩解開發商部分資金壓力。”
對此,一位權威人士向記者表示,存準率的再次下調并不是針對房地產市場,對房地產市場的作用有限。
國務院發展研究中心有關專家向記者表示,受房地產市場調整影響,預計今年房地產投資增速將有較大回落,會由2011年的30%左右降低到15%左右。