<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 龍頭房企一月銷(xiāo)售面積大幅下滑
      2012-02-14   作者:萬(wàn)晶  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
       
      【字號(hào)

          各大房企1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)陸續(xù)披露,銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比大幅下滑,房地產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)低迷,房企資金回籠壓力加大。業(yè)內(nèi)人士指出,年初的銷(xiāo)售不暢,以及近期管理層的堅(jiān)定表態(tài),將促使開(kāi)發(fā)商更快的認(rèn)清形勢(shì),一些龍頭房企已經(jīng)在醞釀新一輪的降價(jià)促銷(xiāo)。

        年初銷(xiāo)售遭遇重挫

        萬(wàn)科1月份的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示,1月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積119萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額122億元,同比分別下降了28%和40%。
        銷(xiāo)售下滑的同時(shí),萬(wàn)科減緩了新項(xiàng)目獲取。2011年12月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái),萬(wàn)科僅新增參與廣州黃埔文沖石化路以西城中村改造項(xiàng)目,萬(wàn)科負(fù)責(zé)的可開(kāi)發(fā)部分用地面積約12.9萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)承擔(dān)綜合改造成本約14.97億元。
        保利地產(chǎn)1月份的簽約面積和簽約金額更是同比大降七成,1月份實(shí)現(xiàn)簽約面積12.50萬(wàn)平方米,同比下降74.69%,實(shí)現(xiàn)簽約金額15.11億元,同比下降69.35%。一向擴(kuò)張快速的保利地產(chǎn),1月份也僅僅新獲取了三幅地塊,其中兩幅地塊位于石家莊,一塊位于佛山市。
        金地集團(tuán)1月份銷(xiāo)售同樣低迷,1月實(shí)現(xiàn)簽約面積3.7萬(wàn)平方米,較上年同期減少66.8%;簽約金額4億元,較上年同期減少75.8%。
        從在香港上市的多家龍頭房企發(fā)布的1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看,銷(xiāo)售壓力也是驟增。2月8日,綠城集團(tuán)發(fā)布的1月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)稱(chēng),累計(jì)取得銷(xiāo)售面積約6萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額約16億元,與2011年1月份52億元的銷(xiāo)售額相比,大幅下滑69.3%。龍湖地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額11.8億元,較去年12月下降55.5%,同比去年1月降幅則超過(guò)70%。富力地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額12.3億元,環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%;實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積8.78萬(wàn)平方米,較上月和去年同期,分別下跌63%和47%。
        上海易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告顯示,在納入統(tǒng)計(jì)的10大典型城市中,1月份商品住宅成交量共計(jì)214萬(wàn)平方米,同比大幅下降71%。
        截至2012年1月,我國(guó)10個(gè)典型城市新建商品住宅庫(kù)存總量5901萬(wàn)平方米,與去年同期相比,新增1701萬(wàn)平方米庫(kù)存量,增長(zhǎng)約40.5%,環(huán)比上月下降1.62%,庫(kù)存量仍處于高位,房?jī)r(jià)下行壓力進(jìn)一步增大。

        新一輪降價(jià)潮悄然來(lái)襲

        銷(xiāo)售壓力驟增、市場(chǎng)的悲觀預(yù)期使得房企紛紛下調(diào)2012年的銷(xiāo)售目標(biāo)。
        去年頻頻遭遇危機(jī)的綠城中國(guó),將銷(xiāo)售目標(biāo)由2011年的550億元下調(diào)至2012年的400億元,較其2011年的實(shí)際銷(xiāo)售金額353億僅增加了47億元。
        中海地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)與2011年持平,為800億港元,恒大地產(chǎn)和佳兆業(yè)只在2011年的基礎(chǔ)上分別提高14.3%和10%,達(dá)到800億元和165億元。實(shí)際上,恒大地產(chǎn)2011年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額804億元人民幣。恒大地產(chǎn)董事局主席許家印表示,恒大的高速增長(zhǎng)期已經(jīng)結(jié)束,今后將是穩(wěn)定增長(zhǎng)期。此外,富力地產(chǎn)將2012年的銷(xiāo)售目標(biāo)定為330億元,較其2011年的目標(biāo)僅多出10億元,富力2011年實(shí)際完成的銷(xiāo)售金額達(dá)到300億元。
        在謹(jǐn)慎制定全年銷(xiāo)售目標(biāo)的同時(shí),不少房企開(kāi)始悄悄進(jìn)行新一輪的降價(jià)促銷(xiāo)。中國(guó)證券報(bào)(微博)記者近期在上海市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),一些龍頭房企旗下樓盤(pán)開(kāi)始再度下調(diào)價(jià)格,價(jià)格較2011年四季度有所回落。萬(wàn)科在上海嘉定區(qū)的金色領(lǐng)域項(xiàng)目,趕在情人節(jié)期間推出98888元的優(yōu)惠,89平方米精裝小三居,折后110萬(wàn)元起。
        保利地產(chǎn)更是啟動(dòng)了大規(guī)模優(yōu)惠活動(dòng),位于上海寶山區(qū)的保利葉語(yǔ)項(xiàng)目推出精裝修戶型,價(jià)格下調(diào)至15500元/平方米起。而2011年年底,該項(xiàng)目定價(jià)還在17000元/平方米以上,且都為毛坯房。保利葉語(yǔ)銷(xiāo)售人員表示,公司要求今年上半年完成該項(xiàng)目銷(xiāo)售,提供促銷(xiāo)優(yōu)惠,目的在于吸引客戶,盡快銷(xiāo)售完畢。
        為應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售困境,綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平近日也表示,將全面改革銷(xiāo)售模式,由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)尋找客源,并大幅提高銷(xiāo)售傭金,以期扭轉(zhuǎn)銷(xiāo)售疲弱情況。

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 每平直降4000 杭州房企虧本賣(mài)樓 2012-02-10
      · 房?jī)r(jià)“合理回歸”勢(shì)在必行 房企亟待轉(zhuǎn)型 2012-02-10
      · 房地產(chǎn)信托集中兌付施壓房企資金鏈 2012-02-10
      · 房企預(yù)期看低 銷(xiāo)售目標(biāo)集體下沉 2012-02-09
      · 資金壓力將迫房企繼續(xù)以?xún)r(jià)換量 2012-02-09
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門(mén)·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 一本一久本久a久久精品综合 | 日本免费a级毛一片没码 | 永久在线免费看AV的网站 | 亚洲国产综合在线中文字幕 | 香蕉久久99综合一区二区三区 | 亚洲国产AV一区二区三区 |