繼萬(wàn)科、富力地產(chǎn)之后，保利地產(chǎn)也披露了今年1月份銷售情況，三家公司的銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)同比下滑。再加上其他相關(guān)數(shù)據(jù)以及春節(jié)因素，業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，房企1月銷量大降成定局。
　　保利地產(chǎn)今天公告，公司1月份實(shí)現(xiàn)簽約面積12.50萬(wàn)平方米，同比下降74.69%，實(shí)現(xiàn)簽約金額15.11億元，同比下降69.35%；兩項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比也大降七成。
　　此前，萬(wàn)科和富力地產(chǎn)已公布了今年1月份銷售情況。萬(wàn)科1月份實(shí)現(xiàn)銷售面積119萬(wàn)平方米，銷售金額122億元，同比分別下降28%和40%。而富力地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積8.78萬(wàn)平方米，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%。
　　一直跟蹤房地產(chǎn)的國(guó)泰君安房地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平2月6日提供的房產(chǎn)周報(bào)顯示，今年以來(lái)，一手房銷量累計(jì)同比下降63%，庫(kù)存水平方面，15個(gè)典型城市一手房平均可售面積環(huán)比持平，同比上升56%，相比2010年4月低點(diǎn)上升77%。該周報(bào)覆蓋城市達(dá)33個(gè)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭(微博)告訴記者，2012年1月，10大典型城市新建商品住宅存量同比大漲超四成，10個(gè)典型城市新建商品住宅存銷比為16.0，再創(chuàng)新高，房地產(chǎn)業(yè)明顯供大于求。
　　愛(ài)建證券左紅英認(rèn)為，“除了春節(jié)購(gòu)房淡季因素之外，市場(chǎng)清淡下，開(kāi)發(fā)商休假觀望的因素影響也很大。”
　　孫建平認(rèn)為，2012年上半年房地產(chǎn)行業(yè)庫(kù)存將持續(xù)上升，去化速度持續(xù)很差，量?jī)r(jià)齊跌格局有望延續(xù)到三季度，銷量上半年有望見(jiàn)到2009年9月調(diào)控以來(lái)的第三次低谷，三季度末有望止跌反轉(zhuǎn)。投資、新開(kāi)工和拿地將持續(xù)下墜，投資的不景氣將貫穿2012全年。
　　在房地產(chǎn)行業(yè)低迷的情況下，截至1月底，在排隊(duì)等候A股上市的515家企業(yè)中，有三家房企——大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)。就在媒體猜測(cè)房企IPO有望重啟之時(shí)，證監(jiān)會(huì)又主動(dòng)否認(rèn)，稱上述3家房企IPO審核處于暫停中。
　　孫建平認(rèn)為，鑒于基本面與政策面目前狀態(tài)，房企IPO和再融資、借殼重組都繼續(xù)處于暫停受限狀態(tài)，須等基本面見(jiàn)底和中央政策完全轉(zhuǎn)向才有可能。