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    1. 商品房成交均價16176元/m2創新低
      2012-01-18   作者:耿諾  來源:北京日報
       
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          春節雖然臨近,但沒給房地產市場帶來一絲喜氣。記者昨日在市住建委網站上發現,截至昨日,本月僅有5個住宅項目獲得了預售許可,住宅項目提交的“空窗期”達到了9天。
        截至昨日晚間,市住建委官方網站上信息顯示,目前本市可售住宅套數為8.0222萬套。截至記者發稿時,今年一共只有4個預售住宅項目和一個現房住宅項目獲得了銷售許可。其中彩虹園小區、北街家園、燕西華府家園3個項目在1月1日獲得了預售許可,大寧山莊自7日獲得預售許可后,足足有9天時間沒有期房申請預售。直到16日,位于豐臺區的長興家園才打破了一周以來的沉寂,正在進行預售許可預告,有望成為本月第6個上市的項目。
        這一切,只是去年樓市慘淡的持續。來自焦點房地產網昨日發布的信息顯示,在售新盤的成交均價也跌至近兩年調控以來的最低點每平方米1.6萬元的水平。雖然這和開盤項目所在位置都較為偏遠有一定關系,但更多開發商選擇在此時“過冬”,避免開盤。
        來自亞豪機構的數據顯示,春運啟動后,一些項目的售樓處已經提前放假,新盤市場出現了“0”供應的局面,開發商的供應熱情被徹底“冰封”。房地產交易管理網數據顯示,上周,北京市期房、現房住宅累計成交1797套,面積17.3萬平方米,成交套數環比前一周減少3.5%。商品住宅的整體成交均價僅為16176元/平方米,創下本輪房價下降以來的最低值。

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