和中資行相比，外資行在房貸政策方面也似乎沒有放松的趨勢。
　　花旗銀行表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準利率和首付比例，但是已經暫停了外幣新增房貸的業務。
　　一位業內人士指出：“目前各家外資銀行房貸的利率都有不同程度的縮緊，匯豐、渣打、花旗、東亞等外資行在外幣房貸利率上都有所上浮。”

　　外資行房貸利率優惠“不再”

　　緣于國內信貸收緊的要求和外幣資金成本的增加，2011年11月，多家外資行上調了外幣房貸利率。
　　有媒體報道稱，匯豐、花旗和渣打外幣房貸利率都有不同程度的上升。
　　渣打銀行對《證券日報》表示，結合房產市場調控情況及內部成本及風險控制等因素，該行于11月1日上調部分存量外幣（美金，港幣）住房抵押貸款利率。此次調整僅限該行小部份美金及港幣住房按揭貸款外籍客戶，于其貸款合同約定之權利義務范圍內所做商業調整，影響范圍不大。“人民幣個人住房貸款方面，對經核查流程確認符合相關購房及按揭政策，且資質優良之申請人，我行仍給予批復及發放。”該行表示。
　　花旗銀行對本報記者表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準利率和首付比例，但是已經暫停了外幣新增房貸的業務。
　　而東亞銀行在接受《證券日報》采訪時表示，對于外幣的房貸利率該行并未上浮。
　　不僅僅是外幣房貸利率，在房貸政策方面，普遍收緊恐怕已成為外資行共同的態度。從去年11月份開始，此前的房貸7折、8.5折和9折優惠已經漸漸銷聲匿跡，而開始相應的恢復執行基準利率，甚至根據客戶資質不同程度的上浮。
　　去年年底，東亞銀行廣州分行行長梁志偉在接受媒體采訪時表示，對房貸業務比較謹慎，利率比以前高一點，有段時間降低了按揭成數。
　　外資銀行方面，目前匯豐、渣打和花旗銀行均實行基準利率。渣打銀行北京某支行客戶經理表示：“春節后有微調的可能性，具體要看政策和信貸額度。”
　　實際上，自2011年信貸收緊、各家中資銀行被迫收縮房貸業務以來，外資行成為最大的受益者之一，隨著中資銀行紛紛上調首套房貸款利率，限貸、惜貸，不少買房者投向了外資銀行的懷抱。除年底略微收緊外，去年多家外資銀行可以提供明顯優惠于中資行的房貸利率。
　　“在信貸環境緊張的背景下，我們去年的個人房貸業務卻發展得很好。”某外資銀行高層對記者表示。

　　2012年外資行：房貸優惠有望重來？

　　有報道稱，銀行人士表示，隨著央行加大貨幣政策預調微調力度，中資銀行明年的信貸額度總體將比今年有所增加，房貸政策可望大規模松動。同時也有媒體稱，最近匯豐銀行在部分地區可申請到基準9.5折優惠利率，首付3成，并沒有任何附加條件。
　　這讓大家有了房貸利率松動和回調的預期。
　　“從目前的形勢來看，房地產調控的基調不會變，因此雖然2012年的信貸政策相應寬松，但是在個人按揭房貸利率上，基本不會出現明顯的寬松。相應的，外資行大范圍的打折、優惠的現象出現的可能性也不會太大。”一位業內分析人士認為。
　　中國房地產商會會長聶梅生在接受媒體采訪時表示，首套房貸款和相關政策將定向放松。雖然目前市場上，有部分銀行開始調回基準利率，甚至不排除更低幅度優惠。但在當前房價下行趨勢下，商業銀行出于自身風險和利益考慮，首套房貸大幅優惠不太可能，首付重回二成更不可能。
　　“在海外環境目前也不甚明朗的條件下，外資行維持上調后的外幣房貸利率水平，可能還將延續一段時間。”上述分析人士表示。