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    1. 全國房產中介今年共預虧30億
      2011-12-29   作者:賴大臣  來源:北京商報
       
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          和許多中小房企的命運一樣,在限購背景下,中介經紀公司的日子舉步維艱。
        昨日,鏈家地產發布了二手房年度報告,預計今年全國6萬家二手房經紀門店的總虧損額將達到30億元,平均每家店面年虧損額為5萬元。其中以北京市場情況最為惡劣。記者了解到,由于受到限購政策影響,今年北京市全年二手房簽約量將在10萬套左右,而2009年曾經達到了25萬套左右,2010年也維持在19萬套左右。
        在這樣的市場環境下,一家門店每月買賣成交量不足1.5套,按照當前平均成交總價200萬元計算,中介費為2%,每月靠買賣僅收入6萬元,而目前北京市一家配置10名經紀人的門店月運營成本在10萬元左右,全行業處于虧損狀態。
        減少門店數量成為了中介渡難關最為有效的手段,今年以來包括二十一世紀中國不動產、中原地產、金尊地產等已經累計關閉門店1400多家,平均日關閉門店數達到了3.8家,其中近七成為中小中介公司。對比最為輝煌的2009年6000家門店,目前北京市的二手房門店數量僅為4500家。

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