11月全國70個大中城市首次七成城市房價環比下跌，這一現象普遍被業內人士看成是房價“拐點”已經形成的標志。在房地產調控政策不放松的信號下，2012年房價繼續下探已成共識，但是，各方就下滑的速度與幅度的爭論正在上演。
　　隨著房價繼續下跌的確定，加上中央經濟工作會議上首次提出2012年經濟增長存在下行壓力，研究機構和業內人士紛紛預計，明年下半年調控政策會出現些微變化，但不會全面松動。
　　國信證券經濟研究所股票部總經理、房地產行業首席分析師方焱近日在某論壇上表示，我國經濟存隱憂，未來地產調控陷入進退維谷。不過預計在未來半年，房地產調控政策難有松動，而房價將會進入快速下跌階段。
　　諾亞（中國）財富管理中心19日發布研究報告稱，中國房價下跌趨勢已經形成，房地產行業短期風險將延續，但在可控范圍內。報告認為，房價本輪下調幅度在20%以內。此前11月中旬時，摩根大通董事總經理兼中國區全球市場業務主席李晶在上海預計，明年大城市房地產價格會下降10%-20%。12月6日，摩根大通發布的報告更是認為中國房價明年有可能下跌30%，經濟面臨的最大挑戰也是來自房地產市場。較早看空明年房價的標準普爾則預測房價在一年內將下調10%。
　　“限購”作為本輪調控新祭出的手段，將走向何方確實是備受關注。諾亞（中國）財富管理中心研究部總經理連凱認為，2012年下半年房價進入下跌臨界點的可能性較大。如果出現中小開發商倒閉大規模增加的現象，2012年下半年具備政策放松的可能性。不過，為了防止房價報復性反彈，預計政策不會全面放松，主要方向是降低普通購房者的購房負擔、放松限購的范圍等。
　　上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認為明年下半年，早則年中前后，政策會進行一定程度的調整，首套房貸優惠將首當其沖，部分城市限購會有所松動，個別城市房產稅試點后，限購有可能順勢退出。