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    1. 逾八成主要城市樓市成交同比下降
      2011-12-06   作者:記者 高偉/北京報道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
       
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          中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心5日發(fā)布全國主要城市房地產(chǎn)市場交易周報稱,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對樓市的刺激并不明顯,全國樓市繼續(xù)低迷,上周逾八成城市成交量同比下降。
        中指院上周(11月28日至12月4日)監(jiān)測的35個城市中,30個城市樓市成交量同比下降,8個城市成交量降幅在50%以上,其中長沙(期房)降幅達(dá)80%,汕頭降幅達(dá)61%。重點(diǎn)城市成交量均同比下降,其中天津降幅達(dá)58%,杭州(不含蕭山、余杭)降幅超過50%。
        今年前49周重點(diǎn)城市樓市成交面積僅蘇州同比上升,其余皆下降,其中長沙降幅達(dá)42.37%,重慶降幅達(dá)32.87%。
        另外,上周監(jiān)測的20個主要城市住宅用地市場供應(yīng)量微升,而成交量繼續(xù)下滑。上周20個主要城市共推出住宅用地75宗,推出面積539萬平方米,較上周增加25萬平方米。上周20個主要城市住宅用地僅成交9宗,較上周減少13宗,成交面積56萬平方米,較上周減少36萬平方米。
        中原地產(chǎn)市場研究部分析師張大偉接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,北京等城市成交量下降的原因在于限購政策。隨著調(diào)控政策的延續(xù),市場需求對價格下調(diào)幅度的期待值越來越高。
        中原地產(chǎn)市場研究部根據(jù)北京及上海統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)分析稱,兩地1至10月在建商品房及住宅面積均創(chuàng)新高,分別達(dá)1.12億及1.219億平米。從同期公布的簽約數(shù)據(jù)看,消耗潛在庫存的時間分別需要10年和7年左右,均高于全國平均水平。
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