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    1. 長(zhǎng)三角首套房房貸利率未見(jiàn)松動(dòng)
      2011-11-30   作者:裴文斐  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
       
      【字號(hào)

          昨日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾摺凡稍L了長(zhǎng)三角多個(gè)商業(yè)銀行,發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行首套房貸利率依然維持基準(zhǔn)利率上浮10%。而此前有傳言稱,南京上述多家銀行放松首套房貸款,將首套房貸款利率從上浮10%降低為上浮5%。
        某大行信貸經(jīng)理接受采訪時(shí)表示,即使購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品,借款人資質(zhì)優(yōu)良,仍無(wú)法獲得優(yōu)惠利率。不過(guò)記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),確有個(gè)別銀行首套房貸利率上浮從10%降至5%,不過(guò)貸款申請(qǐng)人必須滿足較高的審核條件才能獲得。

        首套房貸未見(jiàn)明顯松動(dòng)

        之前有傳言稱,南京有多家銀行降低了首套房貸款利率,原先是基準(zhǔn)利率上浮10%,現(xiàn)在降低至上浮5%。對(duì)此,記者昨日采訪了其中所提到的工行、建行、交行和招行,工作人員均表示,沒(méi)有接到下降房貸利率的通知,最低仍然上浮10%。
        “上級(jí)沒(méi)有告知降低首套房貸利率,現(xiàn)在首套房首付最少依然是3成,利率至少上浮10%。”招行秦淮區(qū)某支行信貸處工作人員表示,“年內(nèi)拿款比較難,明年一季度應(yīng)該能拿到錢(qián),具體時(shí)間還說(shuō)不準(zhǔn)。”
        工行秦淮區(qū)某支行信貸部的工作人員告訴記者,要拿到7.05%的利率很難,具體上浮多少還要經(jīng)過(guò)工行內(nèi)部的審核。“我們還要對(duì)客戶進(jìn)行內(nèi)部打分,到底給多少利率,還得看客戶的信用、收入證明和公積金賬戶情況。”該工作人員說(shuō)道。
        另外,承諾存款、買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等方法現(xiàn)在也行不通了。交行秦淮區(qū)某支行的工作人員接受采訪時(shí)表示,現(xiàn)在首套房貸款利率最低依然上浮10%。“即使購(gòu)買(mǎi)過(guò)我行理財(cái)產(chǎn)品,或者借款人資質(zhì)優(yōu)良,我們?nèi)匀徊惶峁├蕛?yōu)惠。”該工作人員稱。
        值得一提的是,建行首套房貸雖仍上浮10%,但是如果滿足一定要求可享受上浮5%的優(yōu)惠。“利率僅上浮5%優(yōu)惠,只針對(duì)購(gòu)買(mǎi)與我行簽訂協(xié)議的樓盤(pán)。”建行秦淮支行信貸經(jīng)理提醒道。

        滬上房貸年底前拿錢(qián)難

        與南京類似,滬上部分銀行首套房貸利率依然維持在3季度水平,其中建行、中行上浮5%。一銀行信貸經(jīng)理告訴記者,年底前拿錢(qián)幾乎不可能。
        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪中發(fā)現(xiàn),郵儲(chǔ)銀行剛執(zhí)行新的利率政策,首套房貸利率上浮5%比其他銀行低了不少。郵儲(chǔ)銀行秦淮區(qū)某支行的信貸經(jīng)理告訴記者:“要拿到5%的利率上浮優(yōu)惠也要經(jīng)過(guò)我們審批,主要看房齡、借款人的稅后收入、工作單位等情況,不然貸款審批也未必通過(guò)。”該客戶經(jīng)理介紹說(shuō)。
        國(guó)信證券銀行業(yè)分析師邱志承認(rèn)為,郵儲(chǔ)銀行只是個(gè)例,“銀行收緊房貸是為了控制風(fēng)險(xiǎn),個(gè)人預(yù)計(jì)年內(nèi)銀行放貸政策不會(huì)松動(dòng)。”
        “明年除非有政策引導(dǎo),否則銀行的房貸政策松動(dòng)的可能性很小。現(xiàn)在銀行的信貸資金比較緊張,銀行下調(diào)個(gè)人信貸利率的積極性不高。”

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