昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾摺凡稍L了長(zhǎng)三角多個(gè)商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行首套房貸利率依然維持基準(zhǔn)利率上浮10%。而此前有傳言稱，南京上述多家銀行放松首套房貸款，將首套房貸款利率從上浮10%降低為上浮5%。
某大行信貸經(jīng)理接受采訪時(shí)表示，即使購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，借款人資質(zhì)優(yōu)良，仍無(wú)法獲得優(yōu)惠利率。不過(guò)記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，確有個(gè)別銀行首套房貸利率上浮從10%降至5%，不過(guò)貸款申請(qǐng)人必須滿足較高的審核條件才能獲得。
首套房貸未見(jiàn)明顯松動(dòng)
之前有傳言稱，南京有多家銀行降低了首套房貸款利率，原先是基準(zhǔn)利率上浮10%，現(xiàn)在降低至上浮5%。對(duì)此，記者昨日采訪了其中所提到的工行、建行、交行和招行，工作人員均表示，沒(méi)有接到下降房貸利率的通知，最低仍然上浮10%。
“上級(jí)沒(méi)有告知降低首套房貸利率，現(xiàn)在首套房首付最少依然是3成，利率至少上浮10%。”招行秦淮區(qū)某支行信貸處工作人員表示，“年內(nèi)拿款比較難，明年一季度應(yīng)該能拿到錢(qián)，具體時(shí)間還說(shuō)不準(zhǔn)。”
工行秦淮區(qū)某支行信貸部的工作人員告訴記者，要拿到7.05%的利率很難，具體上浮多少還要經(jīng)過(guò)工行內(nèi)部的審核。“我們還要對(duì)客戶進(jìn)行內(nèi)部打分，到底給多少利率，還得看客戶的信用、收入證明和公積金賬戶情況。”該工作人員說(shuō)道。
另外，承諾存款、買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等方法現(xiàn)在也行不通了。交行秦淮區(qū)某支行的工作人員接受采訪時(shí)表示，現(xiàn)在首套房貸款利率最低依然上浮10%。“即使購(gòu)買(mǎi)過(guò)我行理財(cái)產(chǎn)品，或者借款人資質(zhì)優(yōu)良，我們?nèi)匀徊惶峁├蕛?yōu)惠。”該工作人員稱。
值得一提的是，建行首套房貸雖仍上浮10%，但是如果滿足一定要求可享受上浮5%的優(yōu)惠。“利率僅上浮5%優(yōu)惠，只針對(duì)購(gòu)買(mǎi)與我行簽訂協(xié)議的樓盤(pán)。”建行秦淮支行信貸經(jīng)理提醒道。
滬上房貸年底前拿錢(qián)難
與南京類似，滬上部分銀行首套房貸利率依然維持在3季度水平，其中建行、中行上浮5%。一銀行信貸經(jīng)理告訴記者，年底前拿錢(qián)幾乎不可能。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪中發(fā)現(xiàn)，郵儲(chǔ)銀行剛執(zhí)行新的利率政策，首套房貸利率上浮5%比其他銀行低了不少。郵儲(chǔ)銀行秦淮區(qū)某支行的信貸經(jīng)理告訴記者：“要拿到5%的利率上浮優(yōu)惠也要經(jīng)過(guò)我們審批，主要看房齡、借款人的稅后收入、工作單位等情況，不然貸款審批也未必通過(guò)。”該客戶經(jīng)理介紹說(shuō)。
國(guó)信證券銀行業(yè)分析師邱志承認(rèn)為，郵儲(chǔ)銀行只是個(gè)例，“銀行收緊房貸是為了控制風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人預(yù)計(jì)年內(nèi)銀行放貸政策不會(huì)松動(dòng)。”
“明年除非有政策引導(dǎo)，否則銀行的房貸政策松動(dòng)的可能性很小。現(xiàn)在銀行的信貸資金比較緊張，銀行下調(diào)個(gè)人信貸利率的積極性不高。”
