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    1. 申城一樓盤直降7000元 “差價賠付”首度寫入合同
      2011-11-03   作者:徐巍   來源:東方網
       
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          據《勞動報》報道,繼中海、綠地、龍湖之后,昨天申城樓市再度傳出大幅降價消息。新城集團旗下項目嘉定一樓盤稱推出100套特價房,單價直降7000元,現均價2萬/平方米。據業內人士分析,7000元/平方米的價格跳水已跌破了開發商成本。

        推出100套特價房

        記者昨天中午收到中介短信,稱新城公館降價7000元/平方米,特價限時3天。回撥電話后記者了解到,新城此舉是出于上市公司年末業績的考量,希望能夠盡快回款。中介人員稱:“開發商共拿出100套特價房源,不少房子單價僅1.8萬/平左右,賣完為止”。隨后,新城地產上海公司總經理梁志誠在微博上更是號召購房者“抄底不手軟”。截至記者發稿時,售樓處對外宣稱已經售出50余套房源。
        作為國內50強的開發商,新城這次的降價幅度之大讓外界略感吃驚。資料顯示,當初新城拿下嘉定這塊地時樓板價達1.3萬/平方米,如果算上裝修成本,這次降價已經跌入了成本范圍之內。而一位新城營銷人員的微博也證實了這點:“地價和造價,遠遠超過售價,降價是真的事實了……企業要發展,必須要有所犧牲。”此前新城董事長王振華在接受新浪樂居專訪時表示,如果降價能帶來成交的回暖,新城會這樣做。本次新城公館的大幅降價也正印證了王振華此前的表態。

        合同寫入“差價賠付”

        記者向該樓盤售樓處進行了了解,一位銷售員表示“現在這批房子均價2萬/平,一共只有100套,面積有145、168、180平三種,上午就賣了20多套了”。值得一提的是,這批房源還有一個“最低價保證”,“我們還承諾,在交房前3個月,如果房價低于現在這批房子的價格,那么我們會按照差價金額補償給你,這是寫入購房合同的”,這也是此番宏觀調控下首個承諾差價賠付的項目。
        網易房產調查顯示,該樓盤為今年9月25日開盤的新項目,當時報價為低區26500元/平,高區28000元/平,購房享5萬抵20萬的優惠。10月中旬左右,該案也曾推出10套特價房,在減15萬的基礎上再打95折。但網上房地產最新數據顯示,其9月份推出的340套房源,僅有10套完成簽約銷售。

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