據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示:上周上海市商品住宅成交面積為11.87萬平方米,環比前周上漲39.03%;上周全市商品住宅成交均價為22142元/平方米,環比前周下跌2.79%。 上周上海市商品住宅新增供應面積為17.82萬平方米,環比前周上漲205.14%。上周獲取預售證的商品住宅項目共10個,其中象嶼酈庭、中信泰富朱家角新城六期、上雋嘉苑新增供應面積較大。 佑威機構執行董事、樓市專評網首席分析師黃志堅表示,10月已經過半,截至16日僅成交了20.40萬平方米,依然保持6年同期最低,并且和去年同期74.98萬平方米相比,暴跌了72.79%。這種僵持令人十分擔憂,似乎在醞釀著“暴風雨”般的變局。 從截至10月16日的今年的成交數據看,商品住宅僅成交了601.92萬平方米,存量卻大幅攀升,價格同比僅上升了5.14%,預計全年升幅還有下降空間,政府完成全年均價調控目標沒有懸念。
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