在經歷7月最后一周的成交沖高后,8月第一周的供應、成交數據雙雙回落,尤其是供應量更是下降超六成。
根據中國房產信息集團CRIC數據,上周(8月1日-8月7日)共有4個項目供應6.32萬平方米的新房源,比前周少供應了10.6萬平方米房源,大幅下降63%。在數量有限的供應中,公寓的供應量只有2.8萬平方米,僅占其中四成多。
與此同時,上周成交量也應聲落地,環比大幅下滑46%,僅為12.67萬平方米。成交均價21707元/平方米,環比上漲1.5%。
事實上,上海樓市繼五六月份出現交易數據的“非持續性”的回暖后,七八月份又重現回落態勢。有分析人士指出,進入8月以后,滬版限購政策的升級對市場成交影響已經漸顯,交投雙方對后市信心不足。中房信分析師薛建雄則指出,在五六月份供應集中上市的推動之下,購買意愿較強的需求已部分得到釋放。加上七八月份進入傳統的樓市淡季出現的供應上的限制,導致市場出現下滑跡象。