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    1. 部分城市樓市成交大幅反彈
      2011-07-12   作者:于祥明  來源:上海證券報
       
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          中國指數研究院昨天發布的最新報告顯示,上周其監測的35個城市中,24個城市樓市成交量同比上漲,其中10個城市成交量漲幅在50%以上,廈門、溫州、蚌埠和深圳4個城市漲幅超過100%。重點城市中,僅重慶、杭州和上海同比下跌,其余7個城市成交量皆同比上漲,其中深圳漲幅最大,達101.72%。業內人士指出,雖然短期來看樓市成交出現反彈,但在加息等政策影響下,房地產市場整體仍面臨較大壓力,預計三季度市場依然平淡。
          中國指數研究院在報告中指出,從今年前28周的總體情況來看,重點城市中,成交量漲跌參半,其中重慶、上海和長沙的成交面積位列前三位。就同比數據來看,上海、天津、廣州、蘇州、深圳成交面積同比上漲,其余皆下跌。其中,廣州同比漲幅最大,達30.79%;長沙同比跌幅最大,達25.22%,重慶緊隨其后,跌幅為25.07%。
        業內人士指出,目前市場成交整體低迷,但房價還沒有出現拐點。
        記者了解到,截至7月上旬,北京商品房期房住宅簽約套數為2412套,比6月上旬上漲25.5%,比6月下旬則下降21.4%。“2412套的成交量可以說依然處于低迷狀態。”中原地產張大偉說。
        張大偉指出,6月份多個項目入市,但在7月上旬并沒出現明顯的住宅銷售量上漲。“截至目前,今年年內北京供應的商品房期房住宅總套數為85個項目28267套,而已經簽約的為13133套,簽約率僅為46.5%,仍比較低迷。”張大偉說。
        業內人士認為,限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求,而隨著央行幾次提高存款準備金率和加息,房貸成本明顯增加,且申請貸款難度加大,在這種情況下,預計三季度北京商品房市場仍將比較平淡。
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