<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 加息后百萬房貸月供增150元 還貸需精打細算
      2011-07-07   作者:陳新  來源:和訊銀行
       
      【字號

          2011年7月6日,央行兔年迎來第三次加息,無論是對“房奴”還是“準房奴”來說,都將迎來更大的貸款壓力。本次加息,五年以上貸款利率已升至6.80%,這意味著如果是100萬的房貸款,按基準利率20年按揭的話,每月月供就得7783元,增加了150元,而利息總額將由83.2萬元增加到86.8萬元。
          不過上面是與4月6日加息之后相比,若與此輪加息前相比,月供增加更多。在2010年加息以前,去銀行貸款一般都可以取得7折優惠利率,當時五年期以上利率為5.94%。照此計算,兩者每月月供相差1640元;而利息總額增加了39.36萬元,幾近翻番。
          而公積金貸款,本次五年以上貸款利率增加到4.90%,提高了20個百分點。也按上述百萬房貸20年期按揭計算,利息總額增加了26萬元。
          市場處于加息通道中,很多人也在考慮是否提前還貸。不過是否提前還貸,貸款者應考慮好自身的具體情況。首先,由于此前簽按揭合同享受的7折利率較低,即使多次加息后,相比現利率仍然比較劃算。2011年整個信貸額度比較緊張,全國各地首套房貸利率幾乎已沒有優惠,所以,對于之前獲得7折優惠的老客戶來說,盡管有加息的壓力,信貸利率的優勢仍然明顯,不必急于提前還貸。
          另外,業內人士提醒有三類人不適合提前還貸。
          首先是使用等額本息還款法,且且已進入還款階段中期的消費者。如果在還款期的中期之后提前還款,那么所償還的其實更多的是本金,實際能夠節省的利息很有限。
          第二是使用等額本金還款法,且還款期已經達到1/4的消費者。在月供構成中,本金開始多于利息,如果這個時候進行提前還款,那么所償還的部分其實更多的是本金,這樣就不利于有效地節省利息,如果是進入還款期后期,那么更沒有必要用一筆較大數額的資金進行提前還款。
          第三是資金緊缺、經濟能力有限的市民。如果使用應急資金或者跟別人借錢還貸,會增加未來生活的風險,有可能因小失大。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 央行加息首套百萬房貸增3.5萬 2011-07-07
      · 許小年:加息力度明顯不夠 2011-07-07
      · 人民日報:本輪加息周期已接近尾聲 2011-07-07
      · 業內人士稱加息將令房價更快進入下行通道 2011-07-07
      · 加息突出貨幣靈活性 2011-07-07
       
      頻道精選:
      ·[財智]中國概念股造假危機不斷 在美遇寒流·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
      ·[思想]謝國忠:軟著陸可能成為陷阱·[思想]張立偉:中國奶業沒有“消費者主權”
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 午夜福利中文字幕在线看 | 中文字幕一级视频网站 | 中文字幕永久乱码专区 | 亚洲中文有码字幕青青 | 日本亚洲成本人片 | 亚洲欧美人成网站在线看 |