兩次調查隨機從三亞五個片區已銷售80%以上且已交付使用的近300個項目中，抽樣調查了23個項目的入住情況。在7333個抽樣樣本中，2011年春節期間空置率為62.99%，6月底空置率為84.75%。
    調查顯示，在五個片區中，春節期間空置率最高的為海坡(位于三亞灣區域)，高達87.25%；其次是大東海，達到67.21%；除市區空置率在32.78%外，其他片區空置率均在60%以上。6月底，大東海和海坡片區的空置率分別為94.26%和96.26%。
　　調查顯示，三亞越高檔的房屋空置率越高，如“鳳凰水城”的洋房和別墅空置率均在95%以上，高層住宅空置率在75%左右，“半山半島”空置率也達90%以上。