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    1. 標普:下半年中國房價或跌11%-14%
      2011-06-29   作者:劉滿桃  來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
       
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          6月28日,標準普爾評級服務公司發(fā)布亞太地區(qū)銀行業(yè)研究報告,報告表示,中國及印度目前快速增長的房地產(chǎn)市場下半年可能出現(xiàn)回調(diào),房價可能下跌11%-14%。而且兩國的房價不會出現(xiàn)硬著陸,大型商業(yè)銀行目前的評級水平應當不會受到房價回調(diào)的影響。
        標普還稱,如果不包括住房抵押貸款,中國銀行業(yè)房地產(chǎn)和建筑業(yè)貸款占總貸款的比例為13%,而印度銀行也的這個比例不到5%。而這說明房價回調(diào)對中國大型商業(yè)銀行的直接影響要大于對印度大型商業(yè)銀行的影響。
          中國審計署6月27日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至去年底,除54個縣級政府沒有政府性債務外,中國省、市、縣三級地方政府性債務余額共10.72萬億人民幣,其中融資平臺公司政府性債務余額為4.97萬億元,占全國地方政府性債務余額46.38%的現(xiàn)象。
        對此,標準普爾表示,地方政府融資平臺風險對中國商業(yè)銀行影響有限,預計國內(nèi)商業(yè)銀行資本回報率將在今年下半年微降至1%。
        標普大中華區(qū)企業(yè)和金融機構(gòu)評級資深董事曾怡景稱,地方政府融資平臺確實是商業(yè)銀行未來需要評估的主要風險之一,但估計中央政府將出手援助,因此不會對商業(yè)銀行造成太大影響。但如果沒有任何中央政府援助,地方政府債務最終可能給商業(yè)銀行增加總額達4000億的不良貸款。

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