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    1. 6月京新增期房住宅數創年內新高
      2011-06-23   作者:張旭  來源:新京報
       
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        2011年行將過半,京城樓市推盤量明顯加大。昨天,記者根據北京市房地產交易管理網統計,6月中上旬,全市已有18個住宅項目取證入市,新增期房住宅超過6000套,創年內供應新高。
        鏈家地產統計顯示,前6月,北京新增期房住宅逐月上升,從1016套增加到6月中上旬的6007套。同時包括現房在內,整個新房住宅成交并未創新高。6月中上旬,新房住宅成交4894套。相對于前5月成交量均高過期房住宅供應量,6月中上旬,新房成交量在年內首次低于同期供應量。
        供應增加,成交量并未同步上揚,這也導致了北京住宅庫存增加。昨天,全市新房住宅庫存106109套,比2月17日調控開始時上漲近15000套。
        昨日,除已取得預售證的18個住宅項目外,交易管理網顯示,包括中建·紅杉溪谷、中國鐵建(601186,股吧)青秀城、招商嘉銘瓏原等6個項目已經出現在預售許可預告欄中。北京中原地產分析認為,未來市場供應量將繼續上漲,簽約量萎縮將繼續導致庫存增加,也將加大房價下行的壓力。
        中國房產信息集團有關分析人士認為,出于資金鏈以及年中業績壓力的考量,房企短期內需要把控銷售節奏。近期,不少主流房企加大推盤量以達到快速銷售、回籠資金的目的。

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