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    1. 北京新房供需“倒掛”今年首現
      2011-06-22   作者:邢飛  來源:京華時報
       
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        北京新房市場供不應求的局面在6月份出現逆轉。記者從北京房地產交易管理網和各大地產機構了解到,6月上中旬,北京新房住宅供應達6007套,而成交僅為4894套,新房成交量低于新項目供應量近兩成。

        6月來新房住宅供應達6007套

        今年前5月,北京新房住宅成交量始終高于新增供應量。以今年1月為例,來自北京市房地產交易管理網的統計顯示,北京1月新房供應僅為1016套,而當月新房成交達到10812套。
        不過,這一情況在6月份卻發生了逆轉,開發商一改前5月慎重推盤的做法,在6月中旬出現井噴推盤現象,受此影響,6月上中旬新房住宅供應達到6007套,而新房住宅成交僅為4894套,成交量低于新項目供應量18.5%,新房期房住宅供應量首次超過新房住宅成交量。

        六成項目打折賣

        新房供應超過新房成交的轉變也讓開發商感受到庫存壓力。為了減少庫存,開發商采取打折的方式以價換量。
        記者統計顯示,6月份開盤并公布成交數據的項目中,大約六成項目成交價低于擬售均價10%以上,而前一周統計6月有四成新開項目成交價低于擬售價10%以上。
        此外,新入市項目打折力度進入“8”時代,近日入市的某高端項目擬售最低價為26490元/平方米,而該項目最終成交均價僅20690元/平方米,成交價低于擬售最低價21.8%,相當于在最低擬售價基礎上打了八折。

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