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    1. 北京二手房均價同比跌4.5%
      2011-06-22   作者:于萍  來源:中國證券報
       
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          根據北京市房地產交易管理網的數據統計,6月中旬(11-20日),全市二手住宅網簽總量為1817套,與6月上旬相比下跌了24%,與5月中旬相比下跌了38%。二手住宅成交均價為24850元/平方米,較5月中旬下跌了4.5%。
        偉業我愛我家市場研究院數據顯示,6月中上旬全市二手住宅網簽總量為4215套,較5月中上旬的成交量下跌了15%;成交均價為24590元/平方米,比5月同期下跌了0.7%。供需比由5月份的1:2.8,回落到了目前的1:2.57,供求矛盾得到進一步緩和。
        “樓市持續調控、貸款門檻提升以及房價下跌預期不斷增強,使得新增購房需求量減少,導致二手住宅成交量繼續萎縮。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,成交量長期低迷,也使得更多的二手房業主主動調低了房屋報價。遠郊區縣的二手房均價與城市核心區相比,已經出現了明顯回落,而且價格松動的趨勢正逐漸向城六區蔓延。
        胡景暉表示,隨著6月份以及第三季度大量一手住宅和保障房項目入市,新房市場價格有望進一步回落,二手房市場價格也將進一步松動。隨著價格調整,部分剛性購房需求將被激活,市場成交量有望復蘇。

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